Stade (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus EDV-Nr. 11391 - Sie suchen ein großes... (21683 Stade)

EDV-Nr. 11391 - Sie suchen ein großes Wohnhaus in ruhiger Lage?

Preis: 199.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
11391
Zimmer
8
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 160,28 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BCEU4T
Grundstücksfl.
ca. 388,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Herr Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Stader Str. 177
21737 Wischhafen
Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

Lage

Die Immobilie befindet sich in herrlicher Lage im Ortsteils Bützfleth nahe dem Yachthafen direkt am Deich.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen und ein Freibad sind in Bützfleth vorhanden. Anschlüsse an den HVV befinden sich ebenfalls vor Ort.

Bützfleth wird auch als Tor zu Kehdingen bezeichnet. Das herrliche Kehdinger Land liegt in Elbstrandnähe (Krautsand), inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Durch Bützfleth führt als Hauptstraße die L 111, der so genannte Obstmarschenweg, der sich quer durch das Alte Land als L 140 fortsetzt und die Obstanbaugebiete an der Unterelbe verbindet. Ein Bahnanschluss (Metronom Strecke Cuxhaven Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich in ca. 9 km Entfernung in Stade; in Stade befindet sich darüber hinaus ein Anschluss an die Autobahn A26.

Der in Bützfleth gelegene Seehafen Stade ist der (vom Umschlag her) neuntgrößte Seehafen Deutschlands. Auf dem Industriegelände im Osten (Bützflether Sand) sind große Industriefirmen sowie eine Reihe weiterer Lieferanten und Dienstleistenr ansässig. Im direkt südlich angrenzenden Industriegebiet um die Schwingemündung wurde 2003 das Kernkraftwerk Stade und (vermutlich im direkten Zusammenhang damit) die Saline geschlossen.

Objekt

Auf dem 388 m² großen Grundstück befindet sich dieses 1-geschossige Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppel-Carport und Abstellräumen.

Es wurde um 1995/96 in Massivbauweise und Krüppelwalmdach erbaut und verfügt über 2 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 73,55 m² große Wohnung mit Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Diele. Außerdem ist die Rasenfläche dieser Wohnung zugewiesen.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86,73 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit großer Gaube und Wendeltreppe zum Spitzboden, Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad und Diele. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer und ein kleiner Flur.

Die Beheizung erfolgt je Wohnung über eine eigene Gaszentralheizung. Die Therme im Erdgeschoss wurde in 2012 und die im Dachgeschoss 2015 erneuert.

Weitere Infos:
- Kunststofffenster (tlw. bodentief) mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- massive Treppe ins Dachgeschoss
- Doppel-Carport in Holzbauweise mit geräumigen Abstellräumen.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 120,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse D; Erdgas; Baujahr 1996, Baujahr Wärmererzeuger 2013

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Anzahl der Wohneinheiten:

2

Mieteinnahmen p. a.:

9.741,24 €

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Carport
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Ort
21683 Stade
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot