Stade (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Sanierter Altbau - 3 Wohnungen -... (21680 Stade)

Sanierter Altbau - 3 Wohnungen - bahnhofsnah

Preis: 280.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Zugang von der Straße
Gartenschuppen
Bild 4
Blick I.OG in Garten
Bad Whg. I.OG
Whg. I. OG
Küche Whg. I. OG
Whg. I. OG
Küche EG
EG
EG
EG
EG
Bad EG
Küche DG
Bad DG
Bad DG
Bild 19
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
12680131
Fläche
ca. 190,00 m²
Online-ID
2BL924V
Grundstücksfl.
ca. 354,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hansa-Immobilien
Thomas Brandt
Schölischer Straße 50
21682 Stade
Telefon: 04141-989112
Telefax: 04141 9891-20

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15060.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das Haus liegt in kurzer fußläufiger Entfernung zum Bahnhof (ca. 3-5 Gehminuten) und zur Stader Altstadt (ca. 8 Gehminuten).
Öffentliche Pkw-Stellplätze sind im unmittelbaren Umfeld ausreichend vorhanden.
Ein Lebensmittelnahversorger findet sich direkt vis á vis des Objektes, ein Discounter und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

Wohnfläche ca. Angabe (Schrägen DG) - die korrekte Größe entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen. Die unbemaßte Zeichnung I. OG (ca. 70m²) Wohnfläche.
Der Ernergieverbrauchsausweis wird in kürze erstellt.

Objekt

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. NKM gesamt Euro 15.060,-- jährlich.
DG und EG vermietet mit teilgewerblicher Nutzung. I.OG zur Zeit in der Neuvermietung - kann kurzfristig ggf. noch gestoppt werden, wenn vom neuen Eigentümer gewünscht.
Die momentan gekündigte Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett modernisiert - die hier im Exposé eingestellten Fotos betreffen diese Wohnung. Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im guten Zustand. Die von der EG-Wohnung (wurde laufend modernisiert) zugänglichen Kellerräume könnten auch durch einen neu zu bauenden Außeneingang auf die 3 Wohnungen verteilt werden.
Das innere des Hauses ist in einem guten Zustand - Neubau DG Wohnung 2000. Das Dach (2000) ist ebenfalls neueren Datums.

Die Wohungen sind mit Gas- Etagenheizungen von 2000 bzw. 2014 ausgestattet. Die Wohnungenseingangstüren sind erneuert und mit modernen Schließungen ausgestattet. Es gibt einen elektrischen Türöffner und eine Gegensprechanlage für die Eingangstür.

Sonstiges

Im Garten findet sich noch ein gemauerter Schuppen mit Abstellräumen und Müllstandort. Der schöne Garten steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
21680 Stade
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot