Stade (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte ISH-IMMOBILIEN VERKAUFT: ATTRAKTIVE... (21680 Stade)

ISH-IMMOBILIEN VERKAUFT: ATTRAKTIVE NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE MIT DACHTERRASSE IN STADE

Preis: 299.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Wohnzimmer
Flur
Zimmer EG
Gäste-WC
Flur OG
Zimmer
Badezimmer
Dachterrasse
Ein starkes Team!
QR-Code
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss EG
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2841
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 124,37 m²
Online-ID
2CPE442
Grundstücksfl.
ca. 237,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ISH Immobilien Mitglied im IVD
Herr Michael Tiedemann
Thuner Str. 35
21680 Stade
Telefon: 04141-7977111
Mobil: 0176-70538023
Telefax: 04141-7977177

Lage

In zentraler Lage von Stade befindet sich diese wunderbare, in das bestehende Stadtbild integrierte Architekten Doppelhaushälfte. Sie haben es nicht weit Ihre täglichen Einkäufe zu tätigen, einen Arzt aufzusuchen oder Ihren unterschiedlichen Freizeitbeschäftigungen nachzugehen. Ihre Kinder können die Schulen fußläufig erreichen. Für etwas weitere Entfernungen steht Ihnen ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz zur Verfügung.

Die Hansestadt Stade ist mit 47.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung, an der Elbe und Schwinge gelegen. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Höhepunkte beispielsweise in Form von Lesungen und musikalischen Events. Kunstausstellungen und diverse Veranstaltungen runden das maritime Flair ab. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Ausstattung

moderne Fassadengestaltung mit langlebiger Lärche Rhombusschalung
große Dachterrasse mit hochwertigem Gehbelag aus Bankirai-Dielen
barrierefreies EG und OG
modernes Vollbad
Gäste-WC
Fußbodenheizung
3-fach Verglasung aller Fenster
bodentiefe Fenster in Wohn-/Ess-/ und Schlafbereich
Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (EcoVent-Verso)
2 KFZ-Stellplätze
Garten
Terrasse
Plankenbelag

Objekt

Dieses Energiesparhaus (KW 70) verfügt über ein intelligentes Regelungssystem mit Autoabgleich. Einflussfaktoren auf die Wärmeabgabe der Fußbodenheizung werden laufen überwacht und dabei wird jeder einzelne Heizkreis neu berechnet und eingestellt um den exakten Energiebedarf sicherzustellen. Das bedeutet optimale, intelligente Wärmeverteilung rund um die Uhr. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Junkers CerapurSolar Brenntwertheizung.
Die Fertigstellung der DHH erfolgt noch in diesem Jahr.

KW 70 Vorteile:
besonders platzsparend durch integrierte Komponenten
sehr leiser Betrieb durch spezielle Isolierung
hygienische Warmwasserbereitung über integrierte Frischewasserstation
besonders niedrig im Stromwasserverbrauch

Sie möchten nach einem stressigen Tag einfach die Seele direkt in der Stadt baumeln lassen? Oder lieber ein Glas Wein auf der großen Dachterrasse beim Sonnenuntergang genießen? Dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie! Nach Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Wohnflur ins Wohnzimmer mit der offenen Küche (ca. 33 m²), wo man mit Freunden oder der Familie gemeinsame Stunden erleben kann. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum hell und freundlich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinde sich ein Gäste-WC, HWR und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Über eine massive Treppe gelangen Sie in die helle Galerie im Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Durch das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Schlafzimmer gelangen Sie zu der Dachterrasse (ca. 26 m²), die mit hochwertigem Gehbelag aus Bankirai-Dielen veredelt ist. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss kann als Stauraum genutzt werden. Die Haushälfte verfügt über einen schönen Garten und einer angrenzenden Stellfläche für PKWs. Erleben Sie 124 m² hochwertige Wohn- und Wohlfühlfläche.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.09.2015
Endenergiebedarf Wärme: 52 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2016

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
21680 Stade
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot