Sprockhövel
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 5,4% Rendite – Hier sollten Sie... (45549 Sprockhövel)

5,4% Rendite – Hier sollten Sie zugreifen! Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-ETW mit modernem Bad und Kfz-Stellplatz – KEINE KÄUFERPROVISION!!!

Preis: 89.900,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohnen
Essen
Schlafen 1
Schlafen 2
Küche
Bad
Bad (Bild 2)
WC
Treppenhaus
Grundriss
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
02/2017
Referenznummer
791A
Geschosse
2
Zimmer
3
Fläche
ca. 54,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CU8544
Kontaktdaten des Inserenten
CITY IMMOBILIEN - Dipl.-Kfm. Uwe Schürmann
Herr Dipl-Kfm. Uwe Schürmann
Göckinghofstr. 48
58332 Schwelm
Telefon: +49-2336-10224
Mobil: +49-152-33593066

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-ETW im Dachgeschoss eines äusserst gepflegten, im Jahre 1976 erbauten 7-Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 54m², welche wie folgt aufgeteilt sind:

*) Wohnen mit angrenzender Küche
*) 2 Schlafräume
*) Bad
*) WC
*) Flur
*) Abstellraum
*) 1 Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume sowie ein Waschkeller

Die Wohnung wird spätestens zum 01.02.2017 frei und ist somit gleichermassen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger von Interesse

Die bisherige Kaltmiete beträgt 405,- EUR monatlich, also 4.860,- EUR jährlich.
Dies entspricht einer Nettomietrendite von 5,46%

Energieausweisdaten (erstellt VOR der energetischen Sanierung!!!)
*) Verbrauchsausweis
*) Energieverbrauchskennwert: 119 kmh/m²*a
*) Energieart: Gas

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentrumnaher Lage von Niedersprockhövel.
In fussläufiger Nähe existieren Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls fussläufig gegeben.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahre 2015 mit einem neuen wärmegedämmten Dach und einer  einer wärmegedämmten Fassade gem. ENEV versehen. In dem Zuge wurde auch die Fenster incl. Dachflächenfenster erneuert. In Jahre 2016 wurde zudem noch das Treppenhaus komplett renoviert. Die übrige Ausstattung stellt sich wie folgt dar:

*) modernes Bad mit Dusche
*) neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
*) Zentralheizung als Gas-Brennwertheizung
*) Holztüren
*) Laminat in allen Räumen
*) Kabel-TV

Sonstiges

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach Auskünften des Verkäufers bzw. gem. zur Verfügung gestellter Unterlagen sorgfältig für Sie zusammengestellt. Es kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
45549 Sprockhövel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot