Sprockhövel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhaus mit Einliegerwohnung in... (45549 Sprockhövel)

Traumhaus mit Einliegerwohnung in Niedersprockhövel !

Preis: 449.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Gartenansicht
Schnitt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-1269
Zimmer
7
Preis/m²
2.158,65 €
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 208,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B5LT46
Grundstücksfl.
ca. 702,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienagentur der Sparkasse Hattingen
Herr Marc Wimmers
Bahnhofstr. 5
45525 Hattingen
Telefon: 02324 203-136
Telefax: 02324 203-139

Objekt

Dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Niedersprockhövel.

Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² wurde 1976 auf einem 702 m² großen Grundstück erbaut.
Die leichte Hanglage ermöglicht eine attraktive Grundrissgestaltung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² ist unterteilt in 5 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC.
Dem repräsentativen Entree ist der sehr großzügig geschnittene, helle Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten angeschlossen. Über 2 Stufen ist das gemütliche Kaminzimmer mit offenem Kamin zu erreichen. Drei Schlafräume vervollständigen diesen Wohnbereich.

Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² ist unterteilt in zwei Zimmer und ein WC. Die Raumaufteilung bietet hier die Möglichkeit, sowohl eine Küchenzeile einzubauen als auch das WC in ein Badezimmer zu erweitern.

Der große Keller (4 Kellerräume und eine Waschküche mit direktem Gartenzugang) und die sehr geräumige Doppelgarage bieten weitere Nutzfläche.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 22.08.2016 liegt vor. Endenergieverbrauch 230,2 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse G.



Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.
Der nahegelegene Wald bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Die Innenstädte von Hattingen und Sprockhövel sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an die A 43.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954002

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
45549 Sprockhövel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot