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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit gewerblicher... (31832 Springe)

Mehrfamilienhaus mit gewerblicher Einheit in guter Lage

Preis: 132.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Hofseite
Scheune mit Garagen
Seitenansicht I
Seitenansicht II
Außenplätze
Straße runter
Skizze EG
Skizze OG
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
CR266
Zimmer
7
Baujahr
1908
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BTV84Y
Grundstücksfl.
ca. 808,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LeineHaus-Immobilien GbR
Herr Carsten Rapke
Am Listholze 82
30177 Hannover
Telefon: 0511-76069158
Mobil: 0174-3914467
Telefax: 0511-76024071

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Haus steht in Eldagsen, einem Ortsteil der Stadt Springe am Deister, in der Mitte des Städtedreiecks Hannover - Hildesheim - Hameln.

Kindergarten, Hort, Grundschule, Ärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Busverbindung zu den S-Bahnhaltestellen in Springe und Bennigsen, von denen man schnell mit der S-Bahn im Zentrum von Hannover oder Hameln ist oder direkt zum Flughafen Hannover-Langenhagen fahren kann.

Oder natürlich mit dem Auto, über die B 1, B3 und B 217, zum Beispiel nach Springe, Hannover, Hildesheim und Hameln.

Ausstattung

Derzeitige Raumaufteilung

EG:
168qm Gewerbefläche, Ladenlokal mit kleinem Café mit direktem Zugang, Küche, Abstellkammer, Nebenräume, Toilette, große Frontfläche, Parkplätze vor dem Haus vorhanden und extra vermietete Fläche im hinteren Bereich von ca. 80 m²,

OG:
1. Wohnung: 65qm; 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2.Wohnung: 103qm; 4 Zimmer, Küche, Flur und 2 Bäder, Gäste WC, Balkon.

DG: Hobbyräume (ausbaubar)

Keller: 2 Kellererräume + Heizungsraum, Öllager, Lagerräume

Auf dem Grundstück ist noch ein Anbau mit 2 Garagen, mehreren Lagerräumen (massiv) vorhanden.

Zur Zeit werden folgende Mieteinnahmen erzielt:
- Laden mit Café etc. 0.- €
- Fläche im hinteren Bereich 120.- €
- 1. Wohnung 300.- €
- 2. Wohnung 460.- €

Objekt

Großes Mehrfamilienhaus, Bj. 1920, 808 m² Grundstück, 2 Geschosse mit Anbauten.

Der Wohnbereich befindet sich im I.OG des Hauses. Der Gewerbebereich liegt im EG, der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang von der Straßenseite aus. Zur Zeit ist der Gewerbebereich vom Wohnbereich getrennt. Dieses kann aber problemlos geändert werden (Treppe).

Diese Immobilie eignet sich nicht nur für eine größere Familie. Auch Generationswohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist realisierbar. Oder man lässt alles wie es ist.

Aus Diskretionsgründen werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis.

Eine Besichtigung wird Ihnen daher erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es "Ihre" Immobilie ist.

Bei einem Besichtigungswunsch können Sie sich gern per Mail oder telefonisch an mich wenden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 162.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.


Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Stichworte

Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31832 Springe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot