Sprendlingen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Pflegeimmobilie als Kapitalanlage (55576 Sprendlingen, Rheinhess)

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Preis: 135.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Zimmer_Sprendlingen-Visualisierung
Visualisierung Gemeinschaftsraum
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
1
Baujahr
2017
Fläche
ca. 46,49 m²
Online-ID
29A864N
Kontaktdaten des Inserenten
Estador GmbH
Herr Abteilung Verkauf
Zum Rosenmorgen 1a
35043 Marburg
Telefon: 06421 / 96886 0

Objektbeschreibung

Im Herzen Rheinhessens in Sprendlingen entsteht ein Senioren-Pflegeheim mit 85 Pflegeappartements. Die Pflegeimmobilie ist als Flachdach-Gebäude mit zwei Flügeln und jeweils drei Geschossen geplant. Jedes der 85 Einzel-Appartements ist großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes Bad. Die Pflegeappartements werden in acht Wohngruppen aufgeteilt. Jede Wohngruppe erhält einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit einer Zubereitungsküche und Zugang zum Balkon oder zur Terrasse. Der Außenbereich wird barrierefrei gestaltet und lädt mit seinen weitläufigen Grünanlagen, ausreichend Sitzplätzen und gepflasterten Wegen zum Spazierengehen und Verweilen im Grünen ein.

Profitieren Sie von dieser Kapitalanlage – alle Vorteile auf einen Blick
- 25 Jahre Pachtvertrag mit Verlängerungsoption 1 x 5 Jahre
- Renommierter Betreiber Cura Sana
- Kosten für Wartung und Instandhaltung (Ausnahme Dach und Fach) übernimmt der Betreiber
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Die anfängliche Mietrendite liegt bei 4,7 % p.a.
- Inflationsschutz durch indexierte Pachtvereinbarung
- KfW-Effizienzhaus 55, Förderung nach Programm 153
- Geringe monatliche Nebenkosten

Lagebeschreibung

Sprendlingen, im Herzen Rheinhessens zwischen Mainz und Bad Kreuznach gelegen, besteht aus einem lebhaft pulsierenden Ortskern und großzügig angelegten Neubaugebieten. Abseits belebter Geschäftsstraßen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten führen zahlreiche Brücken über den Wiesbach und verleihen der Ortsgemeinde eine südländische Atmosphäre. In einer der größten weinbautreibenden Gemeinden Rheinhessens erzeugen zahlreiche Winzer die über die Grenzen hinaus bekannten Sprendlinger Weine.

Sprendlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Die Ortsgemeinde hat eine gute Anbindung an die A 61, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen in Deutschland. Außerdem hat Sprendlingen durch die Rheinhessenbahn einen Anschluss an das Schienennetz. Die Nähe zum Ballungsraum Rhein-Main macht die Gemeinde als Wohn- und Gewerbegebiet interessant. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinärzte und eine Apotheke gesichert. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe sorgen für attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Serviceleistungen.

Touristische Ziele sind das Gertrudenviertel mit seinen vielen alten Gebäuden und die Napoleonshöhe. Hier wurde 2014 der Napoleonsturm gebaut, der als technikgeschichtliches Denkmal an die Anfänge der Nachrichtenübertragung über weite Distanzen erinnert. Die reizvolle Umgebung von Sprendlingen bietet viele Möglichkeiten zum Spazierengehen oder für ausgiebige Wanderungen.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Haustyp: KfW 55
  • Preisinfo: provisionsfrei
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
55576 Sprendlingen, Rheinhess
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot