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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Was Besonderes für Ihr Geld ist möglich!... (15528 Spreenhagen)

Was Besonderes für Ihr Geld ist möglich! Hochwertiges Einfamilienhaus im Landhausstil

Preis: 395.000,00 €

Vent 8 
Vent 8
Hauseingang
Eingangsbereich
Wintergarten
Großzügiges Wohnzimmer
Kaminofen
Einbauküche
Küche
Badezimmer
Kenngott Treppe zum OG
Obergeschoss
Blick von oben in das Wohnzimmer
großzügige Räume
überdachter Balkon
weiteres Zimmer mit Balkon
Bad mit Dusche im OG
Doppelgarage
Kellerbereich
vordere Hausansicht
Terrasse
hintere Hausansicht
Oder Spree Kanal
Oder Spree Kanal
Gasthaus in Spreenhagen
Unsere Geschäftsräume
   
   
Käuferprovision
14.101,50 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
ZB082
Zimmer
4
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A6AP4H
Grundstücksfl.
ca. 1.260,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Spree Immobilien Beeskow GmbH
Frau Antje Winkler
Berliner Str. 1
15848 Beeskow
Telefon: 033631-58130
Telefax: 033631-58131

Lage

Dieses exclusive Einfamilienhaus befindet sich in Spreenhagen, ca. 48 km entfernt von der Hauptstadt Berlin im Landkreis Oder- Spree und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, in einer landschaftlich schönen Gegend mit mehreren Badeseen nahe dem Oder-Spree-Kanal. In der direkten Umgebung befinden sich ca. 37 Betriebe unterschiedlichster Branchen mit ca. 117 Beschäftigten aus Spreenhagen und Umgebung. Spreenhagen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Ärzte, Gaststätten, viele Radwege für sportbegeisterte und bietet somit eine solide Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zu Erkner mit S-Bahn-Anschluss, Grünheide und die Anschlussstelle an die Bundesautobahn A 12 Berlin - Frankfurt (Oder) - Osteuropa ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Die Infrastruktur ist für die Größe des Ortes insgesamt mit gut einzuschätzen.

Objekt

Von außen nicht zu erahnen, welcher Komfort sich hinter den Sträuchern und Bäumen auf dem Grundstück versteckt.
2001 wurde hier liebevoll und vor allem gut durchdacht angefangen ein gemütliches Heim mit vielen Extras zu schaffen. 2005 wurde das Haus in massiver Bauweise mit ca. 160 m² Wohnfläche fertiggestellt.
Der großzügige und helle Dielenbereich lädt zum Eintreten ein. Es erwarten Sie im Haus ein gemütlicher Wintergarten mit Sonnenschutzfenster und angrenzender Küche. Ein großes firsthohes Wohnzimmer mit vielen Fenstern, sorgt für eine angenehme Helligkeit im ganzen Raum. Der vorhandene Kamin sorgt für Wohlfühlatmosphäre an kühlen Tagen. Eine große Terrassenfalttür bietet Ihnen einen ungehinderten Blick in den Garten.
Desweiteren erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein großes gefliestes Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein schon vorhandener Anschluss für eine Sauna. Alle Fenster im Haus sind aus Aluminium, thermisch getrennt und mit hochwertiger Isolierverglasung.
Die im Haus integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor ist vom Hauswirtschaftsraum zu erreichen.
Über eine moderne Kenngott Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß. Die Deckenhöhe beträgt hier durchschnittlich 2,16 Meter.
Aufgeteilt ist das Dachgeschoß in zwei Räume, eine Galerie mit Blick in das Wohnzimmer und einem Bad mit Dusche sowie zwei Balkone. Hier können Sie für die Nutzung der Räume Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Fußboden im Dachgeschoß ist mit Perlite gefüllt und bietet somit eine perfekte Trittschalldämmung.
Das ca. 1260 m² Grundstück ist ortsüblich erschlossen und komplett eingefriedet. Zahlreiche Anpflanzungen verschönern den Garten. Zwei große Terrassen, davon ist eine komplett überdacht, laden zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie ein.
Von der überdachten Terrasse gibt es einen Zugang zum ca. 25 m² großen Teilkeller.
Genießen Sie hier den Komfort des Hauses und die ländlich reizvolle Umgebung sowie die gute Anbindung nach Berlin und anderen Regionen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Vent Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 14.101,50 inkl. 19% MwSt. Liegt der beurkundete Kaufpreis über 395.000,00 €, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt..

Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.

Stichworte

Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
15528 Spreenhagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot