Spreenhagen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes Geschäftshaus mit 2... (15528 Spreenhagen)

Gepflegtes Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten an der A12

Preis: 150.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Büro
Büroeinheit im EG.
Teeküche
Gewerbefläche
Sanitärbereich
Treppenhaus
Büroeinheit im OG.
Küche
Parkflächen
Gewerbegebiet
Oder - Spree - Kanal
Vent - Immobilien
   
   
Käuferprovision
10.710,00 Euro inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
IS459
Zimmer
6
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
297GK46
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Spree Immobilien Beeskow GmbH
Herr Sascha Schenk
Berliner Str. 1
15848 Beeskow
Telefon: 033631-58130
Telefax: 033631-58131

Preise

5 Stellplätze

Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Spreenhagen, im Gewerbegebiet der Gemeinde, in einer landschaftlich schönen Gegend am Oder-Spree-Kanal.
In der direkten Umgebung befinden sich ca. 37 Betriebe unterschiedlichster Branchen mit
ca. 117 Beschäftigten aus Spreenhagen und Umgebung.
Spreenhagen, ca. 60 km vom Stadtzentrum Berlins entfernt, verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Ärzte, Gaststätten und bietet somit eine solide Infrastruktur.
Durch die unmittelbare Anschlussstelle an die Bundesautobahn A 12 Berlin - Frankfurt (Oder) - Osteuropa ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.

Ausstattung

Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.

Objekt

Das freistehende Gewerbeobjekt wurde um 1992 auf dem ca. 500 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die Klinker-Fassade mit Vollwärmeschutz-System wirkt optisch sehr ansprechend und lädt zum Eintreten ein.
Auf zwei gepflegten Ebenen, die bislang als Büroflächen genutzt wurden, stehen insgesamt ca. 190 m² Büro/Gewerbe-Fläche zur Verfügung.
Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist denkbar.
In der Gewerbeeinheit (ca. 99 m²) im Erdgeschoss befinden sich der Eingangs- und Flurbereich, 3 Räume, der Heizungs- und Hausanschlussraum, eine Tee-Küche und der Sanitärbereich.
Im Heizungs- und Hausanschlussraum ist die Junkers-Gasheizungsanlage (Baujahr ca. 2015, Brennwerttherme) untergebracht.
Diese Einheit könnte nach Absprache vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt werden.
Das Treppenhaus erschließt die Ebene zum Obergeschoss.
Die Fenster ermöglichen die Präsentation einer Produktpalette bzw. der eigenen Firmendarstellung und lassen den Innenbereich hell und freundlich erscheinen.
Die Einheit im Obergeschoss (ca. 91 m²) besteht aus dem Eingangs- und Flurbereich, 3 Räumen, einer Tee-Küche und dem Sanitärbereich.
Diese Fläche ist gegenwärtig mit einer jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.700,00 € vermietet.
Den genauen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.
Telefon und Internet sind vorhanden.
Die Fußbodengestaltung der Räumlichkeiten wechselt zwischen PVC- und textilem Bodenbelag in den Arbeitsbereichen, sowie Fliesen im Küchen-, Sanitär- und Treppenhausbereich.
Die Liegenschaft ist ortsüblich erschlossen und verfügt über eigene Parkflächen für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Vent Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 10.710,00 € inkl. 19% MwSt..

Stichworte

Nutzfläche: 190,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
15528 Spreenhagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot