Spiesen-Elversberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus STILVOLLES HAUSANWESEN IN GUTER LAGE VON... (66583 Spiesen-Elversberg)

STILVOLLES HAUSANWESEN IN GUTER LAGE VON SPIESEN

Preis: 213.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Rückansicht
Tür Windfang
Esszimmer
Arbeitszimmer 1
Blick ins Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Blick ins Badezimmer
Heinzungsanlage 1. OG
Wohnzimmer kl. Wohnung
Küche kleine Wohnung
Duschbad kl. Wohnung
Bild 15
Gartenhaus
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
15506
Zimmer
12
Baujahr
ca. 1890 / ca.1
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B5HH4U
Grundstücksfl.
ca. 508,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Grass
Frau Eva Maria Grass
Hauptstr. 135
66583 Spiesen-Elversberg
Telefon: 06821/741495
Mobil: 0172/6824240
Telefax: 06821/73610

Preise

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Dieses großzügige und stilvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer sehr guten und verkehrsgünstigen Lage von Spiesen. Der Ort Spiesen-Elversberg mit ca. 13.600 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Es ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben. Der Flughafen Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Lidl, Rewe, Edeka) uvm., sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, die Grundschulen und die erweiterte Realschule befinden sich vor Ort. Der bekannte Saarpark-Center in Neunkirchen ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Das Hausanwesen befindet sich in einem gepfleten Zustand und ist wie nachfolgend aufgeführt renoviert worden.

Das Haus ist überwiegend mit weißen Kunsstofffenstern aus den 70`ziger Jahren ausgestattet, teilweise mit Alufenster aus dem Jahre 1982.

Jede Partei des Hauses ist mit einer eigene Gasetagenheizung ausgestattet. Die Gastherme (Brödje) der Kanzlei im Erdgeschoss, befindet sich im Keller und ist aus dem Jahre 2013. Die Gastherme (Vaillant) der Wohnug im ersten Obergeschoss ist aus dem Jahre 2010 und befindet sich im Badezimmer. Die Gastherme (Vaillant) der kleinen Wohnung im Anbau aus dem Jahre 2004 und befindet sich im Badezimmer.

Die Elektroinstallationen wurden im Jahre 1982 teilerneuert. Die sanitären Anlagen sind ebenfalls teilerneuert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge sind überwiegend ist Laminat, Dielen und Teppichböden verlegt.

Für einen Besichtigungstermin vor Ort sowie nähere Angaben stehe ich Ihnen gerne jederzeit auf Anfrage zur Verfügung.

Objekt

Das Objekt ist in konventioneller Massivbauweise ca. 1890 erbaut worden. Es wurde ca. 1928 eine Erweiterung durch die Auftsockung der ersten oberen Etage vorgenommen. Die Vergrößerung des Objektes durch einen Anbau im hinteren Teil des Hausanwesens erfolgte ca. 1982. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aufteilung:

Erdgeschoß: Windfang, Flur mit Treppenhaus, fünf Büroräume, ein sehr großzüger Büroraum mit offenem Kamin, eine Küche, ein Duschbadezimmer (im Erdgeschoß besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis mit einer Anwaltskanzlei)

Obergeschoß: Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen und Arbeitsbereich, Esszimmer, großzügige Wohnküche (Einbauküche vorhanden), zwei Schlafzimmer, Badezimmer

Separate Wohnung im hinteren Anbaubereich mit eigenem Eingang: Flur, Wohn- Esszimmer mit offen gehaltener Küche (Einbauküche vorhanden), Schlafzimmer, Duschbadezimmer

Keller: vier Kellerräume mit Heizungsanlage für das Ergeschoß

Es ist eine sehr große Garage mit hinterem Tor für die Zufahrt in den Garten vohanden.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein sehr großes Gartenhaus und ein Unterstellplatz, ideal auch zur Holzlagerung geeignet.

Sonstiges

Bei einer Vollvermietung des Objektes können bis zu 8 % Rendite erziehlt werden.

Die derzeit im Erdgeschoss vermieteten Räumlichenkeiten an eine Rechtsanwaltskanzlei besteht ungekündigt.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche und die Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche mit eigenem Eingang, sowie die Garage mit Einfahrt in den Hof und zum Garten können selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden.

Nähere Angaben erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage.

Aufteilung:

EG:: Windfang, Flur mit Treppenhaus, fünf Büroräume, eine großzügiger Büroraum mit offenem Kamin, Küche, Duschbadezimmer

OG:: Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen und Arbeitsbereich, Esszimmer, großzügige Wohnküche (Einbauküche) zwei Schlafzimmer, Badezimmer

Anbau:: Flur, Wohn- Esszimmer mit offen gehaltener Küche (Einbauküche), Schlafzimmer, Duschbadezimmer

Keller:: vier Kellerräume

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10043117, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66583 Spiesen-Elversberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot