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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sehr gepflegt und äußerst großzügig! (71579 Spiegelberg)

Sehr gepflegt und äußerst großzügig!

Preis: 345.000,00 €

Gepflegtes Haus 
Gepflegtes Haus
mit wunderschön, angelegtem Garten
wo es im Sommer herrlich blüht
Gemütlich unterm Dach
schlafen...
und wohnen
großzügiger Flur
Blick vom Balkon im EG
kochen...
Gemütliche Zimmer
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG
BONUM - Der Häuser-Makler
   
   
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
KH 314
Zimmer
7
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 193,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C9BZ43
Grundstücksfl.
ca. 721,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH
Herr Jens Fischer
Stuttgarter Str. 22
71522 Backnang
Telefon: 07191-9078-0
Telefax: 07191-9078-29

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Jux ist ein Teilort von Spiegelberg.
Idyllisch im Tal direkt am Fluss Lauter gelegen, befindet sich der Hauptort Spiegelberg. Die restlichen Teile der Gemeinde liegen auf der Hochfläche und direkt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten in Spiegelberg und einen Waldkindergarten. Weiterhin gibt es noch eine Grundschule am Ort. Die Haupt- und Realschule kann man im fünf Kilometer entfernten Sulzbach besuchen, Gymnasien gibt es in Murrhardt und Backnang.

Spiegelberg ist relativ gut versorgt, was tägliche Bedürfnisse angeht (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Apotheke etc.).

In Spiegelberg gibt es einige Freizeitvereine, z.B. die "Dorfbühne Nassach", den Albverein bis hin zum Motorsportclub . Darüber hinaus bietet die Umgebung wunderschöne Landschaften vom Berg bis ins Tal. Ob Mountainbiken, Wandern, Inlineskaten oder im Winter Skifahren und Langlauf - es gibt unzählige Möglichkeiten.

Beste Verkehrsanbindungen mit dem Auto über die B14 in die Landeshauptstadt Stuttgart.
Von Spiegelberg auf den Bhf Sulzbach/ Murr brauchen Sie mit dem Auto bzw. dem Bus ca. 9 Minuten.
Mit dem Regional-Express nach Stuttgart Hbf brauchen Sie nur 38 Minuten und in Backnang sind Sie in nur 9 Minuten.
DB-Anschluss in Sulzbach 5 km
S-Bahnanschluss in Backnang (S 3/ S 4) 12 km

Ausstattung

Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung, Kessel und Brenner Fabrikat Buderus, beide Bj. 1987, jährliche Wartung durch Fachfirma,

Heizöltank: Stahltank mit 10.000 Liter Inhalt mit Kunststoffinnenhülle, letzte Prüfung erfolgte durch Fachfirma 2015.

Der Heizölverbrauch p.a. liegt bei ca. 3.000 Liter.

Wohnzimmer im EG: teilweise elektrische Rollläden,
Bodenbeläge: teilweise Parkett, teilweise Schlingerware
Bodenbeläge im DG: Parkett in allen Räumen, hochwertig, kann noch 3 x abgeschliffen werden.

Zisterne im Garten mit 152 m³ Inhalt mit Pumpstation im Gartenhaus - hier haben Sie im Sommer ausreichend Wasser für die Gartenbewässerung!

Objekt

Freistehendes 2-Familienhaus mit 7 Zimmern mit herrlichem Grundstück mit ca. 721 qm, sehr gepflegt, frei nach Vereinbarung.

Raumaufteilung siehe beigefügte Grundrisspläne.

Es steht Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige 41/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 qm Wfl. und
im Dachgeschoss eine pfiffige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 qm Wfl. zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Abstell-/ Keller-/ Nebenräume mit direktem Zugang in den Garten.

Gebäudebaujahr: 1967
1979 Ausbau des Dachgeschosses
1980 Ausbau des Dachgeschosses zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit Einbau der Dachflächenfenster
2003 vollständige neue Dacheindeckung, Einbau neuer Dachflächenfenster,
2003 sämtliche Flaschnerarbeiten wurden neu ausgeführt (Regenfallrohre / Dachrinnen in Kupfer
2003 sämtliche Fenster im Haus wurden erneuert
2003 Aufbringung eines neuen Außenputzes
2003 Hofeinfahrt, Hauszugang komplett neu gerichtet mit Pflastersteinen etc.
2003 Terrakottabelag - Balkon erneuert.
2004 Anschaffung / Bau eines neuen Gartenhauses
2012 Garagendach komplett erneuert inkl. Flaschnerarbeiten
2014 der gesamte Garten wurde neu angelegt

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von diesem gepflegten Haus. Bitte rufen Sie unter der Telefon-Nr. 07191 / 9078-0 an.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
71579 Spiegelberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot