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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 4 Familienhaus in begehrter Lage der... (67346 Speyer)

4 Familienhaus in begehrter Lage der Speyerer Altstadt

Preis: 719.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Einfahrt
Innenhof
Doppelgarage Hofseite
Blick ins Grüne
Küche 1
Küche 2
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Flur
Bad 1
Bad 2
Kaminofen
Kaminofen
Treppenhaus
Grundriss EG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0-900050478
Fläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BWYZ4J
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Richter Immobilien GmbH
Herr Achim Itschner
Dürerstr. 16
68163 Mannheim
Telefon: 0621-724942-0
Telefax: 0621-724942-22

Objekt

Objektbeschreibung:

Dieses im Jahr 1735 erbaute und 1980 sanierte 4-Familienhaus steht auf einem 300 m² großen Grundstück und verfügt über 4 abgeschlossene Wohnungen (Wohnhaus + Nebengebäude mit einer Doppelgarage), das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Aufgrund der Anordnung der Wohnungen zueinander ist das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.
Raumaufteilung Wohnhaus:

Das Erdgeschoss (ca. 95 m²) verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und wird aktuell voll möbliert als Ferienwohnung vermietet, diese erwirtschaftet einen Ertrag in Höhe von 15.000-20.000 EUR im Jahr.

Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss (jeweils ca. 100 m²) verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und Wintergarten.
Ausbaumöglichkeiten im darüberliegenden Spitzboden möglich.

Im Anbau mit ca. 70 m² befindet sich ein 2-Zimmer-Appartement mit Bad/Dusche und WC.

Unter dem Anbau befindet sich eine Doppelgarage und eine großzügige Werkstatt, die über einen separatem Eingang zu erreichen ist und mit einem wasserführenden Holzofen ausgestattet ist.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung:

Im EG und OG sind neuwertige Einbauküchen vorhanden.
Ölzentralheizung aus ca. 2006,
Solaranlage,
wasserführender Holzofen,
isolierverglaste Alufenster,
Parkett- und Laminatböden,
Fliesen in Bad und Küche,
zusätzlicher Gasanschluss im Keller vorhanden.

Lage:

Die Domstadt Speyer (ca. 49.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen sowie Gymnasien aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und jetzt auch S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen.

Sonstiges:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sollte Ihnen das Angebot von Dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Das Objekt wird von uns im Alleinauftrag angeboten, Besichtigungen sind daher nur nach vorheriger Absprache möglich.

Stichworte

Wohnfläche: 365,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07318000, Stadtzentrumslage

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Duplex, Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
67346 Speyer
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot