Spesenroth
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (56288 Spesenroth)

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Preis: 175.000,00 €

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Essen
Bad
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 209 014
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 302,00 m²
Online-ID
2B8PL4K
Grundstücksfl.
ca. 408,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Rhein-Hunsrück-Kreis
Herr Dirk Schneider
Hasental 2a
56288 Kastellaun
Telefon: +49 6762 96 28 33 0
Telefax: +49 6762 96 28 33 11

Lage

Spesenroth ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an. Die Gemeinde hat ca.158 Einwohner. Der Ort liegt in einer Höhe von 460 m über NN und ist über die K 27 Richtung Kastellaun ans überregionale Verkehrsnetz angschlossen. Nach Kastellaun sind es 3,5 km und die Kreisstadt Simmern, wie auch die BAB A61 erreichen Sie in 20 Minuten. Spesenroth ist eingebettet in die schöne Hunsrücklandschaft und bietet Wanderern und Radfahrern viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen mit Rollläden
- Bäder gefliest mit Wanne
- Bodenbeläge: Fliesen,

Objekt

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Spesenroth. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden in Kastellaun abgedeckt.
Das freistehende Haus besteht aus 5 separaten Wohneinheiten, die alle solide vermietet sind. Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss sind derzeit als Büroflächen gewerblich vermietet.
Die Erd- und Obergeschoss-Wohnungen, sowie eine Dachgeschosswohnung verfügen über einen Balkon. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung, die Ende 2005 erneuert wurde. Auch die Dacheindeckung wurde bereits erneuert. Eine Scheune im Außenbereich wird als Abstellraum genutzt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56288 Spesenroth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot