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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Spangdahlem: Top Anlageobjekt mit rund 9... (54529 Spangdahlem)

Spangdahlem: Top Anlageobjekt mit rund 9 % Mietrendite zu verkaufen

Preis: 399.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Küche DG rechts
Badezimmer DG rechts
Wohnzimmer DG rechts
Schlafzimmer DG rechts
Schlafzimmer 2 DG rechts
Dachboden rechts
Flur EG Haus l.
Zimmer EG Haus l.
Küche EG Haus l.
Kinderzimmer EG Haus l.
Bild 12
1 Obergeschoß
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Bad Haus l.
Bad Haus l.
Zimmer 1. OG Haus l.
Küche Haus l.
Diele DG Haus l.
Schlafzimmer DG Haus l.
Zimmer DG Haus l.
Schlafzimmer DG Haus l.
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
16085
Zimmer
14
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 477,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2A7KK4Q
Grundstücksfl.
ca. 1.216,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
REM GmbH
Frau Martina Kellner
Castelforte Str.1
54292 Trier
Telefon: +49(651) 99550037
Mobil: +49(171) 2798140

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Spangdahlem in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit etwa 850 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an. Spangdahlem liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich von Speicher. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Spang und Dahlem und ist durch viele Ackerfelder und eine abwechslungsreiche Landschaft gekennzeichnet. Neben Spangdahlem befindet sich der US-Luftwaffenstützpunkt Spangdahlem Air Base. Der Ort über einen Autobahnanschluss an die A 60 und ist auch verkehrsmäßig günstig über die B 50 zu erreichen. In Spangdahlem gibt es verschiedene Geschäfte, ansonsten bekommt man in Speicher alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt und auch die med. Versorgung ist hier mit verschiedenen Ärzten und Apotheken gewährleistet. Für die Kleinen gibt es hier einen Kindergarten und auch Grund- und Realschule sind vorhanden.

Enfernungen: Speicher 10 km, Wittlich 26 km, Bitburg 15 km, Trier 52 km, Luxemburg Stadt 66 km, Koblenz 116 km.

Ausstattung

Gebäude links, WFl. ca 142 m²:
- 6 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- Flure
- Abstellraum
- Keller

Gebäude rechts:
Erdgeschoss gewerblich ca. 118 m²

1. Obergeschoss, Wfl. ca. 106 m²:
- 4 Zimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- Flure
- Abstellraum

Dachgeschoss, Wfl. ca. 90 m²
- 4 Zimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

Objekt

Hier kommt ein gepflegtes und gut vermietetes Rendite-Objekt in Spangdahlem, Nähe der Air Base Spandahlem zum Verkauf!
Das Objekt besteht aus zwei aneinander liegenden Gebäuden. Es wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und zusätzlich wurde noch ein Anbau errichtet, in dem sich sich ein Treppenhaus befindet, das zur Obergeschosswohnung und zur Dachgeschosswohnung der rechten Haushälfte führt.
Das Objekt besteht aus insgesamt 4 Einheiten. Dem linken Gebäude, welches als Einfamilienhaus vermietet ist und dem rechten Gebäude, indem sich sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit befindet, die an eine kirchliche Einrichtung vermietet ist, eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die ebenfalls vermietet ist und eine weitere 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Vor dem Gebäude befinden sich auf der sauber asphaltierten Fläche 9 Fahrzeugstellplätze und 1 Garage mit abgetrenntem Bereich für die Mülltonnen. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Garten.

Nach der Kernsanierung im Jahr 2000 wurden seitdem regelmäßig die erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt.

Sonstiges

Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! Wir sind Ihnen auch gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 Jahren festgeschrieben werden, wodurch sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern! Lassen Sie sich gerne von uns beraten. Viele weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.remimmo.com.


Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir darum, auf dem jeweiligem Portal Ihre Kontaktdaten bei Anbieter kontaktieren einzugeben und abzusenden.
Sie bekommen dann innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung von uns.

Freundlich grüßt Sie das

REM Immobilien Team

Stichworte

Gesamtfläche: 522,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 526,00 m², Kellerfläche: 59,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
54529 Spangdahlem
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot