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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels LANDGASTHOF MIT BIERGARTEN * TAGUNGSHAUS... (91174 Spalt)

LANDGASTHOF MIT BIERGARTEN * TAGUNGSHAUS * 17 ZIMMER * 1 SAAL * GASTRAUM TEILBAR * 3000 QM GRUND * KEGELBAHN * POOL

Preis: 795.000,00 €

Festsaal 
Festsaal
Landgasthof
Eingangsbereich
Aussenansicht
Brombachsee
Ausblick1
Hotelfront4
Hotelfront3
Appartement2
Doppelzimmer
Biergarten4
Garten
Rezeption
Einzelzimmer5
Appartement
Bett
Familienzimmer Kinderdoppelbett
Sanitaerbereich Zimmer2
Sanitaerbereich Zimmer7
Gastraum1
Gastraum
Toilette Damen Gastraum
Toilette Herren Gastraum
Toilette Damen2 Gastraum
Herzlich Willkommen
Kegelbahn
Kueche Gastraum2
Kuehlhaus
Spuehlmaschine
Swimmingpool mit Edelstahltreppe
Tagungshaus Heizkoerper in Kaminoptik
Tagungshaus Innenansicht
Tagungshaus Außenansicht
Ausblick2
Ausblick zum Garten
Ausblick4
Ausblick3
Bar
Aussenansicht3
Biergarten
Biergarten und Einfahrt
Doppelzimmer1
Kegelbahn2
Parkplatz3
Suedseite
Theke Massfertigung
Zapfanlage
Tagungshaus Aussen2
Theke1
Arbeitsraum
Treppenhaus Hotel
Treppenaufgang3
Treppenaufgang und Eingangsbereich
Treppenaufgang Hotel
Waschmaschinen und Trockner
Heizung mit Raketenbrenner
Zufahrt zum Garten
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
LGH_FO_Brombachs
Geschosse
2
Zimmer
16
Sitzplätze
250
Baujahr
1971
Stellplätze
18
Online-ID
2BNWD4X
Grundstücksfl.
ca. 3.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kilian Immobilien & Finanzierungen
Herr Dipl. Kfm PATRICK FOLTI
Fuchsweg 4
91154 Roth
Telefon: 09171-895662
Mobil: 0171-4201376
Telefax: 09171-895663

Objektbeschreibung

Der mehrfach ausgezeichnete, sehr gepflegte, familiengeführte Hotelgasthof liegt am wunderschönen Brombachsee im fränkischen Seenland in exponierter Lage.
Das Haus wurde über die Jahre grundlegend und ständig erneuert und verfügt über 16 moderne und geschmackvolle Zimmer.
Alle Zimmer sind mit Dusche, Fön, Flatscreen TV, Safe, CD-Radio und einem Lautsprechersystem ausgestattet.
Der Hotelgasthof ist regional und überregional beliebt. So überzeugt unter anderem die Küche durch traditionelle und saisonale Gerichte (zb. Spargel, Wild, Fisch) sowohl die einheimische Bevölkerung, als auch Touristen von nah und fern.
Mit seinem separaten Tagungshaus (inkl. eigener Teeküche und Kühlschränken) und einem großen Festsaal bietet das Hotel die verschiedensten Möglichkeiten für Veranstaltungen.
Des Weiteren verfügt das Hotel über einen großen Garten mit Grillplatz und einem Swimmingpool. Zwei Bundeskegelbahnen sorgen ebenfalls für Kurzweil unter den Gästen.
Ein Biergarten, welcher derzeit bis zu 140 Personen Platz bietet rundet das Angebot ab.

Zu dem Hotelkomplex gehören außerdem drei Garagen und ein Parkplatz für bis zu 15 Autos.
Zahlreiche Lagerräume (zb. Waschküche mit 2 Hotelwaschmaschinen, 1 Trockner und eine Wäschemangel) befinden sich im Keller, welcher mit 3 m Deckenhöhe die Gewerbenorm für weitere Gastroausbauten bietet.
Eine separate Wohnung zur Eigennutzung ist im Obergeschoss untergbracht.

Die Restaurantküche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit stellenweise neuen Geräten. Zu diesen zählen z.B. ein Konvektomat, eine Spülmaschine (Winterhalter) mit Spülstrasse, zwei Mikrowellen, eine Saladette, eine Kaffee- und eine Sahnemaschine.

Vorbildlich stellt sich auch der Energieverbrauch der Hotelanlage dar. Dieser wurde durch einen Raketenbrenner, einer Solaranlage, Wärmerückgewinnung der Kühlanlagen und die zusätzliche Möglichkeit einen Holzofen zu nutzen, stark reduziert.

Ausstattung

- Baujahr 1971 (komplett renoviert und top gepflegt)
- ca. 3000 qm
- top ausgestattete Küche
- hervorragende Energiewerte
- zentrale Schliessanlage
- Meldeanlage in das Büro
- WLAN
- Türen NEU
- Fenster doppelt verglast
- energieeffiziente LED Beleuchtung
- Empfang
- Dach Vollwärmeisoliert
- Carport für Motorräder/Fahrräder
- 3 Garagen
- Parkplatz für bis zu 15 KFZ
- Öfftl. Parkplatz (30 KFZ)
- 5 Bierzapfstellen
- 1 Postmixanlage

- Biergarten für derzeit bis zu 140 Pers.
- Festsaal für derzeit bis zu 180 Pers.
- Gastraum für derzeit bis zu 70 Pers. (abtrennbar für 30 Pers.)


- Hotelgastof mit 16 Zimmern
- 1. Stock: 5 DZ, 1 Familienzimmer, 3 Einzelzimmer (auch doppelt nutzbar)
- 2. Stock: 1 Dreibettzimmer, 1 Vierbettzimmer, 4 DZ, 1 Wäschekammer
- in jedem Zimmer: Rauchmelder, Deckenlautspr. (Bad und Zimmer), Safe, Fernseher, CD Radio,
- brauereifrei
- vollmöbliert (teilweise nagelneue Möbel)
- zentrale Staubsaugeranlage
- autom. Licht-Bewegungs-Sensoren
- Bockspring-Betten, Allergikerbettwäsche

- Tagungshaus für bis zu 24 Pers. mit Teeküche, Kühlschrank, Multimedia, vollisoliert
- Möbelhütte (derzeit für Stühle etc. genutzt)
- Obstgarten (Kirsche, Apfel, Zwetschge)

- Separate Wohnung mit Whirlwanne
- stellenweise Rotlicht in den Zimmern
- Außenpool (6x4, 1,6m tief, Edelstahlleiter, wärmeisoliert, Hochleistungspumpe, Solarerwärmt)

- Massivbau
- Vollwärmeschutz
- Solar
- Öl-Heizung mit Raketenbrenner (Reduzierter Verbrauch)
- Holzbefeuerung zusätzlich
- Wärmerückgewinnung der Kühlanlagen
- 5 Kühlanlagen (1 begehbarer Frostraum, 1x Gemüse, 1x Fleisch, 2x Bier)
- Keller 3m Deckenhöhe (Ausbau für weitere Gastro möglich)
- 1 Kellerbar inkl. DJ Equipment, Mediathek und Nebengastraum
- Doppelkegelbahn
- diverse Lagerräume (Waschküche, Werkstatt, Wein- und Spirituosenlager, Glaslager, Holzraum)
- 2 Hotelwaschmaschinen
- 1 Großtrockner
- 1 Wäschemangel

- Restaurantküche:
- Konvektomat, 2x Mikrowelle, Sahnemaschine Mussana, 2x Kaffeemaschine, Saladette, Winterhalter Spülmaschine mit Spülstrasse, 2x Abluft, Druckerhöhungsanlage,

Lage

Der Hotelgasthof liegt am schönen Brombachsee im fränkischen Seenland unweit der Hopfen- und Bierstadt Spalt. Diese Region ist als Erholungs- und Urlaubsregion staatlich anerkannt. Eingebunden in eine wundervolle Natur ist diese Region das Hopfenzentrum Frankens, was sich in den vielen speziellen Fachwerkhäusern widerspiegelt.
Außerdem ist diese Region bekannt für ihren Spargel und die vielen Kirschbäume.
Der Brombachsee gilt als eines der wichtigsten Naherholungszentren des fränkischen Seenlandes. Sowohl diverse Wassersportangebote, Hochseilgarten, Radwanderwege als auch zahlreiche Sandstrände laden zur Erholung oder Abenteuer ein.
Vom Brombachsee zur Bundesautobahn A6 oder A9 gelangen sie in ca. 20 - 25 Minuten.
Der nächstgelegene Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und der nächste Flughafen in ca. 40 min.
Bus und S-Bahn verbinden die Region um den Brombachsee mit der Metropole Nürnberg.

Sonstiges

Dieser mehrfach prämierte Hotelgasthof wird derzeit von den Eigentümern voll bewirtschaftet. Die Betriebszeiten sind ganzjährig.
Aufgrund des geplanten Ruhestandes soll der Hotelgasthof (3 Sterne) verkauft werden!

Nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren einen Besichtigungstermin um sich selbst ein Bild von diesem top gepflegten Haus zu machen.

Eine Übersicht über unser komplettes Immobilienangebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.

Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir sind für Sie da, dann wenn Sie Zeit haben.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich auch eine fachmännische Beratung bei der Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Gastronomie/Hotel: Bar, Gastterrasse, Hotelrestaurant
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
91174 Spalt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot