Sottrum
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Ideal auch als Gewerbeobjekt (Praxis,... (27367 Sottrum)

Ideal auch als Gewerbeobjekt (Praxis, Büro, etc.)

Preis: 399.000,00 €

Straßenansicht Bild 1 
Straßenansicht Bild 1
Objektansicht Bild 3
Straßenansicht Bild 2
Objektansicht Bild 2
Objektansicht vom Garten inkl. Wintergarten
Grundriss EG
Grundriss DG
Energieausweis für Wohngebäude (Seite 3)
Wohnzimmer im EG
Ausgebauter Bodenraum
Flurbereich DG
Zimmer im EG
Küche im EG
Zimmer zum Wintergarten
Eingangsbereich
Bad m. Whirlpool und Dusche im DG
Bad im EG
Heizungsanlage im Keller
   
   
Käuferprovision
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer
Bezug
sofort
Referenznummer
25 (1/25)
Zimmer
11
Baujahr
1982
Fläche
ca. 392,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B9DV4K
Kontaktdaten des Inserenten
FELSKE IMMOBILIEN
Herr Jörg Felske
Weserblick 1
28832 Achim
Telefon: 04202-9103930
Telefax: 04202-9103932

Objektbeschreibung

Auch als Gewerbeobjekt ideal zu nutzen. Praxis, Kanzlei oder ähnliches. Die Lage direkt an der Hauptstraße sorgt für Aufmerksamkeit und ist für Kunden leicht zu finden. Die gute Aufteilung trägt zusätzlich dazu bei. Wir würden Ihnen das interessante Objekt bei einer Besichtigung gerne näher bringen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses solide massiv errichtete Objekt mit Vollklinker sticht besonders durch die vielen Möglichkeiten der Nutzung hervor. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Arbeiten und Wohnen oder als Mietobjekt, hier ist durch die Wohnfläche von über 390 qm und die Nebenflächen (Garagen) vieles möglich. Zum Objekt gehören 4 Garagen und ein Teilkeller.

Energie: Das Objekt ist in diesem Bereich gut aufgestellt. Auf dem Dach befinden sich Solarfelder zur Energieerzeugung (Strom). Des Weiteren wird Erdwärme genutzt. Die sehr hochwertige Heizungsanlage Bj 2012 ist effektiv und spart zusätzlich. Die Anlage ist über die EWE kostengünstig gemietet. Das bedeutet geringe monatliche Kosten für eine sehr hochwertige Heizungsanlage, die im Anschaffungswert bei ca. 26.000 € einzustufen wäre. Die Anlage kann nach der Vertragslaufzeit von 10 Jahren zum Restkaufpreis übernommen werden. Energieausweis für Wohngebäude (Verbrauchsausweis Auszug Seite 3) finden Sie unter den Fotos.

Objektzustand: Das Objekt bietet viele Möglichkeiten, weist aber durch die vorherige Nutzung einen Renovierungsstau im Bereich Malerarbeiten/Bodenbeläge auf. Die Bäder sind in Ordnung, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Standard. Wintergarten muss im Dachbereich überarbeitet werden. Die Auffälligkeiten sind bei der Bewertung des Objektes mit eingeflossen.

Im Großen und Ganzen ein sehr solides Objekt mit viel Potenzial nach oben.

Objektlage

Sottrum liegt westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme in unmittelbarer Nähe zu Bremen. Bremen ist in ca. 20 Autominuten oder mit der Bahn vom Bahnhof Sottrum zu erreichen. Im Ortszentrum von Sottrum befinden sich Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergarten und Schule sind vorhanden.

Objektausstattung

Kachelofen, Wintergarten, EBK im EG, 4 Garagen, Solaranlage auf dem Dach.

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unserseits ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte richten Sie die Anfrage schriftlich über das Kontaktformular an uns, mit allen erforderlichen Daten.

Preise

4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Erdwärme, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
27367 Sottrum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot