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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Sind Sie auf der Suche? Vielleicht bald... (87527 Sonthofen, Oberallgäu)

Sind Sie auf der Suche? Vielleicht bald nicht mehr!

Preis: 395.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
629
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
286HR45
Grundstücksfl.
ca. 150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ing. H. Sallaba Immobilien
Herr Herwig Sallaba
Bogenstraße 4
87527 Sonthofen
Telefon: 08321/9050
Mobil: 0160.8059050

Lagebeschreibung

Der südliche Ortsrand von Sonthofen hat viel zu bieten. Angefangen von den nahe liegenden Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Wander- und Spazierwegen wie z. B. dem Illerdamm. Auch der Bahnhof ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Diese, am südlichen Ortsrand von Sonthofen gelegene Doppelhaushälfte in Süd- Westausrichtung bietet viele Möglichkeiten und wunderbare Bergsicht. Sicherlich nicht auch nur das, sondern auch ein gemütliches Wohngefühl.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich insgesamt ein gepflegter und ansprechender Hauszugang mit Windfang und Garderobe, Gäste WC, Aufgang in das OG, eine geräumige Küche mit Zugang zum Wohnzimmer mit Gartenzugang. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminanschluss für einen Festbrennstoffofen/Kachelofen. Die Immobilie ist mit neuwertigen Vinylböden ausgestattet.

Im OG befinden sich 3 geräumige Schlafräume, 2 davon haben Balkonausgang, großzügiges Badezimmer, Aufgang in das Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss bildet eine Wohnung für sich und besteht aus einer kleinen Küche, einem Badezimmer und einem großen Wohn- und Schlaftraum mit Ausgang auf den Süd- Westbalkon.

Im Keller befinden sich diverse Räume, einer mit separatem Außenzugang und Heizung, Waschküche, Lagerraum und Heizungskeller.

Bemerkung

Bemerkung: Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit ist die Immobilie an die BR- Deutschland vermietet und wird von einer Familie bewohnt.

Die Kaltmiete beträgt Jährlich € 14.280.—bzw. € 1.190.--/Monat zzgl. Neben- und Betriebskosten.
Bei Eigenbedarf kann dem Mieter gekündigt werden. Wenn der Mietertrag in das Verhältnis zum Kaufpreis
gestellt wird, beträgt die Rendite 3,6 % !

Ausstattung

  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
87527 Sonthofen, Oberallgäu
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot