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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Wunderschönes Anwesen in der Nähe von... (47665 Sonsbeck)

Wunderschönes Anwesen in der Nähe von Xanten

Preis: 790.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gebäudefront
Gebäudefront
Rustikale Gaststube
Parkplatz
Biergarten
Biergarten
Teich mit altröm. Wasserleitung
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Rustikale Gaststube
Rustikale Gaststube
Gastraum für ca. 120 Personen
Tagungsraum für ca. 40 Personen
Galerie zum Gastraum
Büro
Büro
Zugang Kühl- u. Lagerbereich
Schwimmbad 4X8m
Zugehöriges Wohnhaus Baujahr 1950
Garten an Wohnhaus
Garten an Wohnhaus
Sitzecke an Wohnhaus
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1_1897286
Baujahr
1974
Gastrofläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
60
Online-ID
294MR46
Kontaktdaten des Inserenten
Anja Lemaire geb. Stratmann
Telefon: 02406/3036958
Mobil: 0178/6187000

Lage

Das Objekt liegt ca. 5km westlich der historischen Römer- und Domstadt Xanten, der niederrheinischen Stadt mit archäologischem Park, mittelalterlichem Flair und hohem Freizeitwert. Es fügt sich in die harmonische und stimmungsvolle niederrheinische Landschaft, sowie in die ca. 35 Jahre alte, gewachsene Grünanlage mit Parkplatzflächen, Parkanlagen und freien Feldflächen ein.
Diese Lage ist einzigartig am Niederrhein und stellt durch die Anbindung an die so genannte Sonsbecker Schweiz (Erhöhung 65 m üNN) eine Besonderheit mit hohem Erholungswert dar.
Das Grundstück hat zwei Zufahrten über die Landstraße L77
(zu 1. große Zufahrt und zu 2. Zufahrt als LKW-fähige Lieferzufahrt).
Das Objekt wird unmittelbar über die Landstraße L77 erschlossen.

Objekt

Das Objekt wurde in einer massiven Fachwerkbauweise erstellt und ist überregional vom Ruhrgebiet und durch die Nähe zur Niederländischen Grenze (jeweils ca. 25 KM) gut erreichbar.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 16.000 qm. Die Fläche ist zusammenhängend als auch durch eine Grundstücksteilung in einzelne Anlageteile (je ca. 8.000 qm) trennbar.
Das Fachwerkhaus ist ein echtes Aushängeschild mit signifikant hohem Wiedererkennungswert.
Die in dem Objekt integrierte Gaststätte verfügt über eine großzügige Terrasse in Richtung der rückwärtigen Parkanlagen. In diesem Bereich schließt sich die gestaltete Grünanlage mit Fischteich als auch die dahinter liegende Feldfläche an.
Das Objekt wurde als Fleischerei mit zugehöriger Gastronomie genutzt.

Das Gesamtobjekt kann in 4 Gebäudeeinheiten eingeordnet werden:

1. Gewerbebereich (Fachwerkhaus Bj. 1974)
Verkaufsraum mit Verkaufsfläche ca. 160 m2, Sichtkühlhaus, Verwaltung, Gaststättenbetrieb mit offenem Kaminbereich und Außenbewirtschaftung- (je ca. 100 m2 NF)
2. Lagerflächenbereich
Grundstücksfläche zu 1.+2. ca. 8.000 m2
Raum-Nutzfläche von 1.+2. ca. 1400 m2
3. Produktionsflächen (Bj. 1950)
4. Wohnhaus (Bj. 1950)
Grundstücksfläche zu 3.+4. ca. 8.000 m2
Raum-Nutzfläche von 3.+4. ca. 1050 m2

Sonstiges

Das Objekt bietet sich ideal für folgende private als auch gewerbliche Nutzungen an:
Großzügiges Familienanwesen als auch als Mehrparteien-Wohnanlage, Pferdesport, Golf, Konferenzen, Feiern und Veranstaltungen, Hotel, Wellness, Freizeitsektor etc.

Die Möglichkeit zur Errichtung eines neuen Wohnhauses auf dem Grundstück für den Betriebsleiter wurde vom Kreis Wesel bzw. Bezirksregierung Düsseldorf unter Bedingungen positiv beschieden.

Stichworte

Gesamtfläche: 2000,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Keller: voll unterkellert
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Straße
Marienbaumerstraße 129
Ort
47665 Sonsbeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot