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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ein historisches Haus mit zwei Wohnungen... (96515 Sonneberg)

Ein historisches Haus mit zwei Wohnungen und mehr

Preis: 69.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
seitliche Straßenansicht
Eingangsbereich
Bad im Dachgeschoss
Wohnzimmer im DG
Schlafzimmer im DG
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küche
Wohnzimmer
Elektroschrank
Heizung für EG und OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
6753-000279
Zimmer
7
Baujahr
1927
Wohnfläche
ca. 166,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28L564V
Grundstücksfl.
ca. 266,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Sonneberg
Herr Henri Pilz
Bahnhofstr. 61
96515 Sonneberg
Telefon: 03675 / 888301
Mobil: 0171 9756112
Telefax: 03675 88848389

Lage

Sonneberg ist eine Stadt im Süden Thüringens und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Sonneberg. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden bayerischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit. Durch die A 73 Erfurt-Nürnberg ist Sonneberg gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die elektrifizierte Eisenbahnstrecke Sonneberg / Coburg / Bamberg / Nürnberg ist die Stadt schnell zu erreichen. Das Haus steht im älteren Teil der Stadt in der Nähe vom Altstadtkern und ist über öffentliche Straßen gut erreichbar.

Ausstattung

Das Haus wird durch Gasheizungen mit warmem Wasser und Wärme versorgt. Die Heizungsanlage für das Erd- und Obergeschoss steht im Erdgeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine eigene Heizungsanlage. Die meisten Fenster im Haus wurden durch große, moderne Fenster ersetzt und mit Außenrollläden aus Kunststoff versehen. Die elektrischen Anlagen wurden überarbeitet. An den Fußböden, Decken und Wänden wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. In den Wohn- und Schlafräumen der Wohnungen gibt es Parkettfußböden. Die flachen Dächer der Erker und das Dach vom Anbau wurden neu eingedeckt. Da nur ein kleines Grundstück zur Verfügung steht, wurden drei KFZ-Stellplätze angemietet. Das Haus eignet sich für handwerklich begabte Familien mit Platzbedarf. Die Wohnung im Obergeschoss kann schnell bezogen werden. Das Erdgeschoss und der Anbau können für Arbeit und Hobbys genutzt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss wird wieder vermietet und trägt somit einen Teil der Finanzierungskosten. Der Gesamtzustand des Wohnhauses ist gut aber altersbedingter Verschleiß ist teilweise sichtbar. Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie gern auf Anfrage.

Objekt

Es handelt sich um ein Haus mit drei Etagen und einem sanierungsbedürftigen Anbau.
Im Erdgeschoss des Hauses waren früher eine Fleischerei und eine kleine Gaststube untergebracht. Nach 1990 wurden die Gewerbe aufgegeben und ein Teil des Erdgeschosses umgebaut. Jetzt gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum, den alten Verkaufsraum und weitere Technik und Lagerräume. Der Anbau diente früher der Fleischverarbeitung und steht jetzt leer. Er hat zwei Etagen und ist über das Treppenhaus zugänglich. Im Hausanbau befindet sich noch ein kleiner Gewölbekeller. Im Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit drei Wohn- und Schlafräumen, einer voll ausgestattete Küche und einem modernen Bad mit etwas Luxus. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung. Diese hat drei Zimmer, ein modernisiertes Bad eine Küche mit Esszimmer. Die Wohnung war bis 2015 durchgängig vermietet. Der Dachboden kann für weitere Lagermöglichkeiten genutzt werden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
96515 Sonneberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot