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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein Haus für ein bis zwei Familien... (96515 Sonneberg)

Ein Haus für ein bis zwei Familien mitten in der Stadt

Preis: 69.500,00 €

Bild 1 
Bild 1
Vorderansicht
Seitenansicht von hinten
Seitenansicht mit Garagen
Seitenansicht
Küche im OG
Bad im OG
WC im OG
Bad im DG
Küchenraum im DG
Wohnen im DG
WC im DG
Heizung im EG
Treppenhaus
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
6753-000288
Zimmer
5
Baujahr
1908
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29GXJ4E
Grundstücksfl.
ca. 269,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Sonneberg
Herr Henri Pilz
Bahnhofstr. 61
96515 Sonneberg
Telefon: 03675 / 888301
Mobil: 0171 9756112
Telefax: 03675 88848389

Lage

Sonneberg ist eine Stadt im Süden Thüringens und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Sonneberg. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden bayerischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit. Durch die A 73 Erfurt-Nürnberg ist Sonneberg gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die elektrifizierte Eisenbahnstrecke Sonneberg / Coburg / Bamberg / Nürnberg ist die Stadt schnell zu erreichen. Das Wohnhaus steht in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in zweiter Reihe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie Bus und Bahn sind gut und schnell erreichbar.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und warmem Wasser versorgt. Die meisten Fenster wurden nach 1990 ausgetauscht und die Elektrik erneuert. Die Versorgungsanschlüsse wurden beim Ausbau des Zufahrtsweges neu verlegt. Die Abwässer der WCs werden in einer Zweikammergrube aufgefangen und einmal im Jahr abgeholt. Der Überlauf fließt in den Abwasserkanal. Die Wohnung im Dachgeschoss steht leer. Sie kann nach wenigen Renovierungsarbeiten und nach dem Einbau einer Küche schnell genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss wird noch von der Eigentümerin bewohnt. Das Bad in dieser Etage wurde mit einer Wanne ausgestattet. Die Einbauküche kann übernommen werden. Die Werkstatt im Erdgeschoss kann über einen Ofen für Festbrennstoffe mit Wärme versorgt werden. Die Garagen sind älter und eignen sich nur für kleinere Autos. Der Eingangsbereich wurde gepflastert.

Objekt

Das Haus hat seit seiner Errichtung einige Veränderungen erlebt. Nach 1990 wurden weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Heute befinden sich im Haus zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Im Erdgeschoss war früher ein Gewerbebetrieb untergebracht. Heute befinden sich hier noch eine Werkstatt, die Gaszentralheizung, ein WC und zwei weitere ausgebaute Hauswirtschaftsräume. Das Obergeschoss wird noch durch die Eigentümerin bewohnt. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne und einem separaten WC. Das Dachgeschoss wurde zu einer vollständigen Wohnung ausgebaut. Hier gibt es ein Wohn- und zwei Schlafzimmer, einen Küchenraum, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück mit einem kleinen Garten und zwei Garagen. Da das Wohnhaus in zweiter Reihe steht, erfolgt die Zufahrt über ein fremdes Grundstück. Besonders geeignet ist das Haus für Familien mit Platzbedarf und für Leute, die in ihrer Freizeit gerne handwerkeln oder für ihre Hobbys mehr Raum benötigen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 100 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1997, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Steinboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
96515 Sonneberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot