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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renditeimmobilie in der Heide (29614 Soltau)

Renditeimmobilie in der Heide

Preis: 770.000,00 €

Ansicht vorn  
Ansicht vorn
Blick zum "Kronprinzen"
Friedenstraße in Soltau
Zum Veranstaltungszentrum
Blick in den Saal
Blick zur Empore
Soltau im Schnittpunkt
Flurkarte
   
Käuferprovision
4,76 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Referenznummer
A809
Zimmer
22
Baujahr
1899
Wohnfläche
ca. 1.400,00 m²
Online-ID
27MK64P
Grundstücksfl.
ca. 850,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SENATOR Consult GmbH
Herr Helmar Lux
Colonnaden 70
20354 Hamburg
Telefon: +49 40 458437
Telefax: +49 40 41498941

Lage

Soltau ist eine niedersächsische Mittelstadt im Landkreis Soltau-Fallingbostel. Sie liegt mitten in der Lüneburger Heide und hat insbesondere durch touristische Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme überregionale Bekanntheit erlangt.

Soltau liegt zentral zwischen Bremen, Hamburg und Hannover in der Lüneburger Heide am Fluß Böhme. Die Stadt ist in der Raumordnung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Soltau besitzt seit 1959 die Autobahn-Ausfahrten Soltau-Süd und Soltau-Ost an der A 7 bzw. E 45. Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen 3, 71 und 209 und Landesstraße 163.

Soltau und Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten neben dem oben bereits erwähnten Heide-Park und der Soltau-Therme. Dies sind

- Spielzeugmuseum Soltau
- Vogelpark Walsrode
- Serengetipark Hodenhagen
- Freizeitpark Verden
- Wildpark Nindorf

Außerdem gibt es viele Angel- und Jagdmöglichkeiten.

Die Lüneburger Heide st eines der ältesten und reizvollsten Landschafts- und Naturschutzgebiete Deutschlands. Ausgedehnte Laug- und Nadelwälder und eine bezaubernd Heidelandschaft laden zu erholsamen Wanderungen, Spaziergängen oder Radtouren ein.

Objekt

Das Gebäude liegt in der Friedensstraße in Soltau in verkehrsberuhigter Zone im Zentrum von Soltau. Die Straße ist zudem nur als Einbahnstraße befahrbar. Hier gibt es gastronomische Betriebe unterschiedlicher Arten. Das ehemalige Hotel "Zum Kronprinzen" befindet sich ebenfalls in der Friedensstraße.

Heute befindet sich in dem Gebäude ein Restaurant, welches noch den Namen des ehemaligen Hotels "Zum Kronprinzen" trägt, eine Praxis für Physiotherapie sowie einen Saalbetrieb, in welchem Tanz- und Discoveranstaltungen durchgeführt werden.

Das Hotel wurde inzwischen umgebaut und bietet Langzeitmietern komfortables Wohnen in möblierten Zimmern und Apartments.

Ausstattung

Das Gebäude wird mit einer ölbefeuerten Zentralheizung beheizt. Die Beheizung des Saals erfolgt mit einer Gas-Umluftheizung.

Alle Apartments sind vollständig möbliert und verfügen über eine gute Ausstattung einschl. Pantryküchen, modernen Bädern mit Duschen und WC.

Zur technischen Ausstattung gehören:

ISDN-Telefon
T-Online-Anschluß für Internet
Kabel-TV

Im Haus befindet sich die Gaststätte Prinzenstube, die mit gutbürgerlicher Küche ihre Gäste verwöhnt. Das Lokal ist täglich bis 02:00 h, samstags bis 03:00 h, geöffnet.

Ferner befindet sich im Haus eine Praxis für Krankengymnastik, in welcher folgende Anwendungen angeboten werden:

Massage
Moorpackung
Bobath-Therapie
Traktionsbehandlung
Osteoporose-Prävention
Kälteanwendung

Sonstiges

Die vordere Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz.

Eine detaillierte Aufstellung der jährlichen Nettomieteinnahmen erhalten Sie auf Nachfrage.

Grundrißzeichnungen erhalten Sie ebenfalls auf Nachfrage

Besichtigungen stimmen Sie bitte mit uns ab, da unangemeldete Besichtigungen nicht erwünscht sind.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5 % bei Immobilienerwerb in Niedersachsen.

Im Falle des Erwerbs berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage von 4,76 % inkl. der MwSt.

Die nach EnEV 2014 notwendigen Angaben können wir bei diesem Angebot noch nicht angeben, da uns bisher hierfür noch kein Energieausweis vorliegt. Diesen haben wir angefordert und werden die Angaben nach Erhalt des Energieausweises zeitnah in dieser Präsentation nennen.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Friedenstraße 6
Ort
29614 Soltau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot