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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Neuwertiger Bungalow mit Blick über die... (29614 Soltau)

Neuwertiger Bungalow mit Blick über die Felder

Preis: 230.000,00 €

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Blickauf das Grundstück
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gäste WC
Vollbad
Vollbad
Vollbad
Schlafzimmer
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 205 024
Zimmer
3
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 88,00 m²
Online-ID
2AB7H4X
Grundstücksfl.
ca. 996,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Heidekreis
Frau Sylvia Schmidt
Am Markt 6
29640 Schneverdingen
Telefon: +49 5193 98 69 29 0
Telefax: +49 5193 98 69 29 11

Lage

In der sauberen Luft am Stadtrand von Soltau, eine niedersächsische Kleinstadt im Heidekreis mitten in der Lüneburger Heide, welche durch touristische Attraktionen überregionale Bekanntheit erlangt hat, liegt die zu verkaufende Immobilie. Durch die gute Anbindung im Städtedreieck Hamburg-Bremen-Hannover sind die Metropolen in weniger als einer Stunde erreichbar.
Die Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus und ein Rehazentrum und ein Solebad. Schulen, Kindergärten, alle öffentlichen Einrichtungen und Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten stehen in Soltau zur Verfügung.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Solar mit ca. 300 l Speicher
- 3-fachverglasung
- Außenrolläden tw. elektrisch
- Holzbalkendecke im OG, Dachboden ausgedielt
- Braas Ziegeldach
- Schornstein für Kamin oder Ofen mit Außenluftzufuhr
- das Grundstück wurde seinerzeit besonders aufgeschüttet
- Terrassen ca. 100 m²
- Fußböden mit Fliesen und tw. mit Laminat ausgestattet

Objekt

Dieser schöne Bungalow präsentiert sich auf ca. 88 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2014 in massiver Bauweise mit einem Walmdach errichtet und ist ein KfW - Effizienshaus 70.

Betritt man das Haus, gelangt man in eine Diele, von der alle anderen Zimmer zu erreichen sind. Zur linken Seite liegt das Gästezimmer, zur rechten Seite das Gäste WC.

Die Küche hat das Fenster zur Ostseite, so läßt sich die Morgensonne genießen. Im Anschluss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den technischen Anschlüssen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im weiteren Verlauf betritt man das großzügige Wohnzimmer mit zwei angrenzenden Terrassen. Das Wohnzimmer ist nach Nord-Westen ausgerichtet und hat bodentiefe Fenster. Ein Kaminanschluß ist im Wohnzimmer vorhanden.

Das Schlafzimmer bietet auf ca. 14 m² ausreichend Stellfläche für einen großen Schrank und ein Doppelbett.

Das Vollbad ist barrierearm gebaut und mit seinen hellen Fliesen und Objekten, sehr anspruchsvoll gestaltet.

Der Grundriss ist funktional und kompakt.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Auch einen Bahnanschluss erreicht man in wenigen Gehminuten.

Zum Objekt gehört eine massive Garage.

Das Grundstück ist großzügig und bietet noch Potential für kreative Ideen.

Die Wohngegend und das Wohnumfeld sind sehr gepflegt und freundlich.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 51.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 23,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: neuwertig, Standard
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Ort
29614 Soltau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot