Soltau
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Geschäftshaus Innenstadt, Soltau, ME... (29614 Soltau)

Geschäftshaus Innenstadt, Soltau, ME 49,000 p.A. langzeit vermietet

Preis: 685.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht 2
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Büro 6 OG
Büro 7
Büro 8 OG
Toilette 2
Toilette 3
Eingang
Treppenhaus
HK2080_Grundrisse (01)
HK2080_Grundrisse
   
   
Käuferprovision
Maklerprovision ist zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbahrung
Referenznummer
HK2080
Baujahr
1989
Fläche
ca. 500,00 m²
Online-ID
2BZLR4M
Kontaktdaten des Inserenten
Präsenz Immobilien GmbH
Herr Stefan Schuppe
Meterstraße 40
30169 Hannover
Telefon: 0511-54420511
Mobil: 0177-7778421
Telefax: 051154420517

Preise

Nettorendite Ist in %: 49000.00

Lage

Das Geschäftshaus, befindet sich in sehr guter Lage im Centrum der weiter expandierenden, niedersächsischen Mittelstadt Soltau, mit ca 22.000 Tsd Einwohnern im Heidekreis. -Zentral gelegen zu Lüneburg, Hamburg, Bremen und Hannover. Soltau hat durch seine gute Strukturierung und Anbindung an diese Städte eine überregionale Beliebtheit und Bekanntheit.
Gute bodenständige Unternehmen haben in Soltau und im Umland zukunftsorientiert, in Gute, gesicherte Arbeitsplätze investiert und schätzen die schöne Landschaft der Lüneburger-Heide und den damit verbundenen touristischen Wert.

Ausstattung

Das Bürogebäude ist durch drei, zum Zentrum liegende Eingänge gut begehbar und von der inneren Raumgestaltung sehr übersichtlich und großzügig erbaut. - In dem unteren Bereich befinden sich ein Empfangsbereich mit Rezeption und Konferenzbereich. An diesen sind drei Bürovertriebsräume angegliedert. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Sanitärräume mit Damen/Herren und Behinderten WC . Diese Räumlichkeiten sind an einen weiteren Aufenthaltsraum angegliedert. - Die obere Etage ist über einen breiten Treppenaufgang zu erreichen.
Von dem Flur in der oberen Etage des zweigeschossigen Hauses, erreichen Sie zwei große Konferenzräume mit einem separat liegenden Lounge und Aufenthaltsbreich. In diesem befindet sich auch eine große Küchenzeile. -Ein Sanitärbereich ist ebenfalls vorhanden. - Der gesamte Gebäudekomplex ist vollständig unterkellert und durch seine Raumhöhe von über 240cm und mehrere großflächige Räume in den Büro/Geschäftsbereich integrierbar. Die Bodenbeläge sind weitläufig im Ober u.- Untergeschoss mit einer hochertigen Auslegware belegt.

Objekt

Diese Norddeutsche Kleinstadt im Heidekreis, bietet Investoren und Anlagekunden eine gute langfristige Kapitalanlage ! Dem zu Folge, ist es auch für die ortsansässigen Firmen und Anlagekunden aus Soltau-Bremen-Hamburg-Hannover eine Überlegung wert, sich mit diesem interessanten Objekt, gedanklich zu befassen.
In der Fußgängerzone befindet sich dieses 1989 erbaute, architektonisch ansprechende Geschäftshaus ! Das sehr gepflegte Haus, welches mit bestehenden Langzeitmietverträgen eines repräsentativen Unternehmens, von dem Erst- Eigentümer als Büro/Geschäfts oder auch Praxishaus zum Verkauf angeboten wird. Es befindet sich in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone. Diese bietet einer Vielzahl von Kunden, gute Einkaufsmöglichkeiten und Geschäftsinhabern eine modern, zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit, als auch Wertanlage auf 500m² langzeit, festabvermieteter Bürofläche mit dazugehörigen Schulungsräumen.- Das zum Verkauf stehende Geschäftshaus, zeichnet sich durch seine optische Neuwertigkeit und eine sehr gute, gepflegte Innengestaltung mit großflächiger Raumaufteilung aus. - Zudem befindet sich dieses vertraglich gut abgesicherte Büro/Geschäftshaus direkt und neben den gut eingeführten, hochfrequentierten Discountern mit viel Laufkundschaft und entsprechendem Umsatzvolumen ! - Die Rendite ist bei guter Jahresmieteinnahme, für Kaufinteressenten bei Absprache eines Besichtigungstermines nachweisbar einzusehen und beträgt derzeit 49.000 Tsd Euro per Anno.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Beim Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag uns kein Energieausweis vor.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten

Stichworte

Nutzfläche: 500,00 m², 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
29614 Soltau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot