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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus uriges Fachwerkhaus in idyllischer... (42655 Solingen)

uriges Fachwerkhaus in idyllischer Hofschaft mit Werkstatt und Bauland

Preis: 215.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Seitenansicht
Hinteransicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Terrasse
Garten
Werkstatt
Terrasse
Haustür
Garten
Garten
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
sind vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Referenznummer
5080
Zimmer
6
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BC324M
Grundstücksfl.
ca. 724,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SF-Immobilien
Frau Felicitas Selt
Am Pohligsfeld 30
42699 Solingen
Telefon: 0212/2625250
Mobil: 0171/5255212
Telefax: 0212/26252518

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Hofschaft in Solingen-Mangenberg. Eine gute Nachbarschaft spricht hier für sich. Durchgangsverkehr gibt es kaum, da es sich um eine ruhige Nebenstraße handelt. Ausgedehnte Wanderwege und Radwege liegen direkt vor Ihrer Haustür!

Schulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A 46 innerhalb von 15 Minuten ist gegeben.

Das Objekt befindet sich unterhalb der Viehbachstraße. Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst davon überzeugen, dass dies keine große Beeinträchtigung ist.

Ausstattung

Sitzen Sie gemütlich mit einem schönen Blick in den Garten hinter Ihrem Haus. Die Terrasse des bergischen Haupthauses ist überdacht. Der urige und charmante Einrichtungsstil eines typischen bergischen Hauses verbreitet ein gemütliches Flair. Teilweise bodentiefe Fensterläden im hinteren Teil des Hauses tragen ebenso wie die freiliegenden Balken zu der besonderen Atmosphäre bei.
Im Haus wurden Fliesen, Laminat und Korkboden verlegt.

Das neue Dach sowie die Dämmung und Verklinkerung wurden Mitte der 80-ger Jahre erneuert. Ebenso wurden alle Leitungen erneuert. Die Gas-Heizung wurde 2006 installiert.

Neben der Werkstatt befinden sich 2 Wellblechgaragen.

Das Erdgeschoss verfügt über elektrische Jalousien.

In der Teilunterkellerung des Hauses befinden sich Waschmaschine und Trockner. Das Haus ist am Kanal angeschlossen.

Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Objekt

Dieses sehr gepflegte 1- bis 2-Familienhaus wurde ursprünglich als Fachwerkhaus um 1900 erbaut und im Rahmen einer Modernisierung in den 70- und 80-ger Jahren komplett saniert und verklinkert. Derzeit bewohnen die Eigentümer die untere Etage. Das Obergeschoss ist als 3-Zimmer-Wohnung vermietet und erzielt derzeit eine Miete von 195 Euro/Monat. Beide Wohnungen werden frei. Zusätzlich - im Anbau - befindet sich eine ca. 50 m² große Werktstatt mit Stellplätzen. Was sich ideal anbietet, wäre die gewerbliche Nutzung dieses Anbaus.

Hier haben Sie ALLE Möglichkeiten: Neubau, zusätzliches Gebäude, Anbau, Umbau - verwirklichen Sie hier Ihre Traumimmobile. Das Besondere an diesem Objekt ist, dass ein Großteil des Grundstücks (ca. 400 m²) für eine weitere Bebauung zugelassen ist!!! Es besteht kein Denkmalschutz!

Aufteilung Erdgeschoss: Gäste-Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster, großes Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Wohn-Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse.

Aufteilung Obergeschoss: Wohnzimmer, kleines Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und ein zusätzliches großes Zimmer auf dem Speicher.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
42655 Solingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot