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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sehr gepflegtes 1-2-Familienhaus auf... (42719 Solingen / Wald)

Sehr gepflegtes 1-2-Familienhaus auf Eckgrundstück mit weiterem Ausbaupotenzial in Solingen Wald

Preis: 379.000,00 €

Bild 1 
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Küche EG
Schlafen EG
Wohnen EG
Bild 12
Bad EG
Zimmer EG
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Diele 1.OG
Schlafen 1.OG
Bild 18
Bad 1. OG
Wohnen 1. OG
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Terrasse 1.OG
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Küche 1.OG
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Spitzboden
Bild 27
Garage
Anbau Garage
Bild 30
EG
1.OG
DG
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
240,00 €
Referenznummer
0716 MH
Zimmer
5
Baujahr
1950/1986
Wohnfläche
ca. 162,60 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BGAY4E
Grundstücksfl.
ca. 532,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Belvisio GmbH & Co. KG
Herr Marcel Hüsch
Friesenplatz 1
50672 Köln
Telefon: 0221-474 499 77
Telefax: 0221-474 499 78

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das freistehende Haus befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage von Solingen-Wald. Die Straße ist geprägt von 1-2 Familienhäusern, zudem auch diese Liegenschaft zählt. Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar, die Solinger Innenstadt ist in ca. 6 min mit dem Auto zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl innerstädtisch mit dem ÖPNV als auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Autobahnanschluss der A3 und der A46 ist über die nahegelegene B229 zügig zu erreichen.

Ausstattung

Das hier angebotene Haus aus dem Jahre 1950 wurde 1986 kernsaniert und bietet genügend Platz für eine Familie. Die ca. 162 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Einheiten (Erdgeschoss/1. Obergeschoss).

Das Erdgeschoss teilt sich auf in 3 Zimmer mit einem Bad und einer Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 17 qm große Terrasse und den sehr schön angelegten Garten. Die Doppelgarage wurde zum Garten hin ausgebaut mit einem weiteren Bad und einer kleinen Kochküche.

Das 1. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 65 qm teilt sich in 2 Zimmer auf mit einer Küche und einem modernen Bad (2015). Die ca. 16 qm große Terrasse ist auch hier über das Wohnzimmer erreichbar.

Der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt, notwendige Instandhaltungen und Reparaturen wurden stets sorgfältig durchgeführt.

Die Böden sind mit Fliesen und teils mit Laminat versehen. Die Sanitärbereiche im 1.OG sind aus dem Jahre 2015, die komplette Heizungsanlage (Gaszentralheizung) inkl. Wasseraufbereitung aus dem Jahre 1986, wird stets gewartet.

Die Elektroinstallation im gesamten Haus ist aus dem Jahre 1986, die teils bodentiefen, isolierverglasten Fenster (2001 & 2015) sind in Kunststoffrahmen eingefasst und sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe in den Räumen beträgt 2,50m-2,70m.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine ca. 35qm große Dopplegarage und elektrische Rolläden. Ein Highlight ist unter anderem der großzügige Garten mit Teich.

Objekt

Sonniges 1-2 Familienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss auf 532 qm Grundstück

Sonstiges

Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte weitere Wohnfläche geschaffen werden, die Heizung ist bereits vorhanden, Wasser-/Abwasserleitungen liegen und der Speicher ist bereits gedämmt.

Stichworte

Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
42719 Solingen / Wald
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot