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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Repräsentatives Haus mit Einliegerwohnun... (42699 Solingen)

Repräsentatives Haus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Fachwerkhaus

Preis: 489.000,00 €

Außenansicht Straßenseite 
Außenansicht Straßenseite
Gartenseite
Seitenansicht mit zusätzlichem Balkon u. Nebenhaus
parkähnlicher Garten mit Teich
Blick in den Garten
Garage überlang
Bad mit Fenster, Wanne und Duche
Gäste-WC Haus 2
Treppenhaus
Keller
Untergeschoss / Hobby
Untergeschoss mit Gartenzugang
Wohnraum mit Balkonzugang DG
 Arbeits-/Kinderzimmer DG
Nebenhaus mit eigener Zufahrt
Rückseite
ZimmerNebenhaus
ZimmerNebenhaus
Badezimmer Nebenhaus
Badezimmer Nebenhaus
Heizung Nebenhaus
Treppenaufgang Nebenhaus
Bild 23
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2089
Zimmer
9
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 192,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2CEF444
Grundstücksfl.
ca. 1.622,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stadt-Sparkasse Solingen
Frau Helga Hoebink
Kölner Str. 68 - 72
42648 Solingen
Telefon: 0212/286-4666
Telefax: 0212/286-1380

Objekt

Das Haus wurde 1964 aufwändig gebaut und 1972/73 im Souterrain und Erdgeschoss erweitert (Haupthaus). Es hat nun eine Wohnfläche von 192 m² und viele zusätzliche Funktionsräume im Untergeschoss. Das Obergeschoss bietet eine abgeschlossene Wohnung mit Balkon. Eine Fremdvermietung bietet sich aber wegen des offenen Treppenhauses nur nach Umbau an. Auch die Erdgeschosswohnung hat einen Balkon, der einen schönen Blick aufs parkähnliche Grundstück bietet. In den 80er Jahren wurde die Innenausstattung des Hauses teilweise erneuert, z. B. Türen, Holzdecken mit Spots etc.. Ansonsten entspricht die gepflegte Ausstattung weitgehend dem Baujahr, so dass umfangreichere Modernisierungen anstehen. Eine übergroße, geflieste und beheizbare Garage ist angebaut. Die breite gepflasterte Einfahrt bietet Parkmöglichkeiten, ebenso ein eigener Streifen auf dem Bürgersteig, der zwei Autos einen Parkplatz bietet.

Die damaligen Bauherren haben das Haus auf dem elterlichen Grundstück erstellt. Das ehemalige Elternhaus, ein bergisches Fachwerkhaus, steht ebenfalls auf dem über 1600 m² großen Grundstück und gehört zum Kaufobjekt (Nebenhaus). Das hübsche Häuschen mit neueren Sprossenfenstern ist optisch in gutem Zustand, weist aber im Sockel- und Dachbalkenbereich größere Mängel auf. Nach einer Renovierung kann es vermietet oder zu eigenen Zwecken genutzt werden, z. B. als Wohnhaus für erwachsene Kinder, als Atelier, als Büro u. v. a. m.. Versorgungstechnisch sind die beiden Häuser unabhängig. (Vor den beiden Einzelgaragen steht weiterer Parkraum zur Verfügung.)

Als Häuserensemble handelt es sich um ein außergewöhnliches Objekt, das sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet - zum Wohnen mit mehreren Generationen, für Freiberufler und Selbstständige, die Büroräume benötigen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1980

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: teilweise erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
42699 Solingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot