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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus +++ NEU +++ PREISREDUZIERUNG +++... (42653 Solingen)

+++ NEU +++ PREISREDUZIERUNG +++ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in SG-Gräfrath

Preis: 360.000,00 €

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Ausblick vorne
Ausblick hinten
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Rückseite
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Eigentuemer_Maklerkanzlei
Eigentuemer_Maklerkanzlei
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Referenznummer
271325
Zimmer
11,5
Preis/m²
1.041,67 €
Baujahr
1909
Wohnfläche
ca. 360,00 m²
Online-ID
2BECU4W
Grundstücksfl.
ca. 255,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkanzlei CEO Deutschland GmbH
Herr Christian Oprea
Schwanenstr. 22
40721 Hilden

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Solingen Gräfrath.

Das Solinger Zentrum erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten. Das Zentrum von Gräfrath ist fußläfig weiter entfernt, begeistert aber durch seinen historischen Ortskern. Seit dem 18. Jahrhundert ist dieser kaum verändert.

In direkter Umgebung zu dem Objekt befindet sich eine Grundschule und zwei Kindergärten. Die weiterführenden Schulen sind auch fußläufig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in naher Umgebung.

Die Stadtautobahn ist weniger als 5 Minuten entfernt und auch die anderen Autobahnen sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Sechs Wohnungen befinden sich in diesem Mehrfamilienhaus.

Die 4-Zimmer Erdgeschosswohnung ist circa 88m² groß. 2 Badezimmer, jeweils mit Tageslichtfenstern finden Sie in dieser Wohnung.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit circa 61m² und ein Apartment mit knapp 40m². Die 2-Zimmer Wohnung steht momentan leer und wird saniert.

Die gleiche Aufteilung des ersten Obergeschosses befindet sich auch im zweiten Obergeschoss.

Das Highlight des Wohnhauses ist die Dachgeschosswohnung. Die offene 1,5-Zimmer Wohnung ist verteilt auf knapp 90m² und bietet viel Platz zum entfalten.

Mieteinnahmen der Wohnungen wären wie folgt:
1. OG 2-Zimmer Wohnung: 300,00€ KM
1. OG Apartment: 225,00€ KM
2. OG 2-Zimmer Wohnung: 300,00€ KM
2. OG Apartment: 225,00€ KM
DG: 1,5-Zimmer Wohnung: 450,00€ KM

Anschauen lohnt sich!

Wir organisieren Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Objekt

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt lesen +++

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular. Das Sekretariat hat keinen Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

Unser Service: Wir rufen Sie zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.

Vollständige Anfragen werden bevorzugt beantwortet. Tätigen Sie daher bitte folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.

+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Solingen Gräfrath und bietet Ihnen u.a. folgende Highlights:

- Lage (verkehrsgünstig und zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- kleiner, pflegeleichter Garten
- 6 Wohnungen
- Erker im 1. und 2. OG
- neue Bäder
- Kellerräume
- Waschkeller
- Rollläden an den Fenstern
- Doppelt verglaste Fenster

Sonstiges

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte

Gesamtfläche: 360,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
42653 Solingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot