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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Jugendstilhaus mit Gewerbemöglichkeit... (42651 Solingen)

Jugendstilhaus mit Gewerbemöglichkeit für große Familien oder Handwerker oder Selbständige oder, ...

Preis: 319.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Hinteransicht
Bad
Blick ins Wohnzimmer
Ess-/Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Ausgang nach drauße
separater Waschplatz
"Atriumgarten"
Hinteransicht mit Kellerabgan
Vorderansicht
Makro-Ansicht
neue Heizung
neue Heizung
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
sind vom Käufer nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages zu zahlen
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
5081
Zimmer
10
Baujahr
1909
Wohnfläche
ca. 283,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B5D44X
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SF-Immobilien
Frau Felicitas Selt
Am Pohligsfeld 30
42699 Solingen
Telefon: 0212/2625250
Mobil: 0171/5255212
Telefax: 0212/26252518

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande der Solinger City. Aufgrund der zentralen Wohnlage erreichen Sie die Solinger Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel.

Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Es handelt sich um schöne, groß geschnittene Altbauwohnungen mit Erker in einem Jugendstilhaus. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren laufend renoviert und befindet sich in einem dementsprechend guten Zustand. Hier nur einige Beispiele:

So wurden im Keller 4 neue Gas-Etagen-Heizanlagen eingebaut.
Das komplette Haus ist gefliest.
Die Fenster im Erdgeschoss sowie auf der Haus-Rückseite wurden erneuert, ebenso wie die kompletten Abflussrohre.
Der Hausflur verputzt.
Der Keller ist neu gefliest.
Die Bäder in allen Wohnungen renoviert und die Elektrik größtenteils renoviert.

Schöne und gemütlich Stunden können Sie in Ihrem kleinen "Atrium-Garten" genießen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Objekt

Das solide, ca. 1909 massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Die ca. 128 m² große 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Weitere 197 m² Nutzfläche im Anbau (132 m²) und im Keller (65m²) hat er wohnlich ausgebaut. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss wird auf Lebenszeit unentgeldlich von der Mutter des Eigentümers im Rahmen eines Wohnrechts genutzt. Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 70 m² groß und derzeit für 400 Euro/Monat vermietet.
Außerdem werden zusätzliche Mieteinnahmen von ca. 3.000 Euro pro Jahr durch vermietete Werbeflächen an der Hausseitenwand erzielt.

Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Neben der Selbstnutzung erzielen Sie zusätzliche Mieteinnahmen und haben zusätzlich die Flexibilität den großzügigen Anbau weiter auszubauen oder gewerblich zu nutzen. Alternativ haben Sie hier eine große Lagerfläche. Daher ist dieses Haus ideal für Selbstständige oder Handwerker.

Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird zur 1. Besichtigung vorliegen.
Sie haben hier die Möglichkeit von 2 Außenstellplätze. 2 Garagen in der unmittelbaren Umgebung könnten für je 40 Euro/Monat angemietet werden.

Stichworte

Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 3,00 m, 3 Etagen

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
42651 Solingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot