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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ++ TOP SANIERTE KAPITALANLAGE IN DER... (42651 Solingen)

++ TOP SANIERTE KAPITALANLAGE IN DER INNENSTADT ++

Preis: 1.300.000,00 €

Haustüranlage 
Haustüranlage
Rückwärtige Ansicht
Briefkastenanlage
Badbeispiel
Küche mit Einbauküche
Küchenbeispiel
Schlafen
Wohnen
Kind
Türe
hochwertige Türen
Makro-Ansicht
Bild 13
Kellertreppe
Keller
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
6344
Baujahr
1957
Fläche
ca. 842,00 m²
Online-ID
2AZRN4N
Grundstücksfl.
ca. 329,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kettenbach Immobilien GmbH
Frau Irene Kettenbach
Löhdorfer Straße 281
42699 Solingen
Telefon: +49(212) 2641144
Mobil: +49(172) 2759860

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 73310.52

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe des neu gestalteten Südpark in Solingen-Mitte, direkt am Bahnhof - ideal für Pendler!
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Metern Entfernung, die Solinger Innenstadt ist ca. 3 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- Ladenlokal 142 m²
- Ladenlokal - Büro 41 m²
- 10 Wohneinheiten mit Größen von 51-72 m²
- Wärmegedämmt - (12 cm Wärmedämmfassade im Jahr 2014)
- 5 neue Einbauküchen
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - (Dämmwert 0,9 W/m2K, 37DB/a)
- Gas-Etagenheizungen, 8 sind bereits erneuert
- komplett vermietet, geringe Fluktuation
- Bäder erneuert
- einbruchsichere Eingangstüren an jeder Wohnung
- Flachdachsanierung 2014
- 3 Kfz-Stellplätze inkl.
- Baugenehmigung für Erweiterungsanbau (ca. 25 m²) liegt vor
- gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
- Sat-Anlage

Objekt

Dieses 5-geschossige, massive Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Solinger Innenstadt und bietet zehn Wohneinheiten, eine Büroeinheit und eine zusätzliche, sehr elegante Ladenfläche im Erdgeschoss.
Außerdem finden Sie einen 1-geschossigen Anbau mit Flachdach, im rückwärtigen Teil gelegen.
Das Haus wurde 2015 wärmegedämmt, die Fenster sind dreifach isoliert.
In 5 der Wohnungen sind zusätzlich neue Einbauküchen installiert worden.
Insgesamt bietet dieses Objekt extrem interessante Faktoren und eine dauerhaft gute Rendite von ca. 6 % - zudem haben Sie hier keinerlei Renovierungsstau!

Sonstiges

1.OG rechts ca. 70 m²
1.OG links ca. 57 m²
2.OG rechts ca. 72 m²
2.OG links ca. 57 m²
3.OG rechts ca. 72 m²
3.OG links ca. 57 m²
4.OG rechts ca. 72 m²
4.OG links ca. 57 m²
5.OG rechts ca. 65 m²
5.OG links ca. 51 m²

EG: Ladenlokal mit ca. 142 m²
EG: Gewerbefläche/Büroeinheit ca. 41 m²

Stichworte

Wohnfläche: 842,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gehoben
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Ort
42651 Solingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot