Solingen (Klingenstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges TOP-Lage + Top Rendite von 6 %!... (42651 Solingen)

TOP-Lage + Top Rendite von 6 %! Gepflegte Wohn-Geschäftshäuser

Preis: 5.190.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Hausansicht
Hausansicht (2)
Keller
Keller (2)
Hauseingang
Treppenhaus
Zimmer
Badezimmer
   
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 2,38%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Referenznummer
SG6191
Baujahr
1953
Fläche
ca. 2.524,00 m²
Online-ID
2CFKU45
Grundstücksfl.
ca. 1.119,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SGI Immobilien
Frau Nives Possamai
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
Telefon: 069 2418296-90
Telefax: 069 24182966

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.







Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Änderungen ausdrücklich vorbehalten.






Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 22 vermieteten Wohneinheiten und 4 Retaileinheiten. Das Haus liegt im Zentrum Solingens, direkt in der Fußgängerzone, angrenzend am Hauptplatz des Busbahnhofes. Nur zwei Minuten entfernt liegt das neue Einkaufszentrum "Hofgarten" sowie der höchst frequentierte "Graf-Wilhelm-Platz".

Lage

Solingen ist eine Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Seit 2011 steigt die Bevölkerungszahl an, im Jahre 2014 hat die Stadt mehr als 160.000 Einwohner. Solingen ist das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie. Darüber hinaus befindet sich in Solingen das mit Abstand größte Oberleitungsbussystem Deutschlands.

Aufteilung

EG -Discount - 538,00 m²
EG Optiker 363,00 m²
EG Mode 447,19 m²
EG Rheinische Post 240,00 m²

1.OG links Wohnung 53,16 m²
1.OG rechts Wohnung 46,11 m²
1.OG links, Wohnung 50,24 m²
1.OG rechts Wohnung 72,13 m²
1.OG links Wohnung 74,22 m²
1.OG rechts Wohnung 64,33 m²

2.OG links Wohnung 65,00 m²
2.OG rechts Wohnung 95,44 m²
2.OG rechts Wohnung 57,17 m²
2.OG links Wohnung 53,90 m²
2.OG links Wohnung 57,81 m²
2.OG rechts Wohnung 73,85 m²
2.OG links Wohnung 71,88 m²
2.OG rechts Wohnung 85,09 m²

3.OG links Wohnung 71,75 m²
3.OG rechts Wohnung 70,38 m²
3.OG rechts Wohnung 58,38 m²
3.OG links Wohnung 54,43 m²
3.OG links Wohnung 48,70 m²
3.OG rechts Wohnung 73,25 m²
3.OG links Wohnung 58,27 m²
3.OG rechts Wohnung 50,37 m²

DG rechts Wohnung 14,92 m²

Ausstattung

Gewerbe: Gas-Zentralheizung ERNEUERT 2013
Wohnungen: Gasthermen aus unterschiedlichem Baujahr
Thermopenverglaste Aluminium- und Kunststofffenster
Wohnräume teilweise mit Laminat oder Fliesen verlegt

Sonstiges

Mieteinnahmen p.a.: 315.468,- EUR

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Ort
42651 Solingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot