Solingen (Klingenstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solide Kapitalanlage in Fußgängerzone!... (42651 Solingen)

Solide Kapitalanlage in Fußgängerzone! MFH mit hoher Renditeoptimierung

Preis: 5.500.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Hausansicht
Hausansicht (2)
Keller
Keller (2)
Hauseinhang
Treppenhaus
Zimmer
Badezimmer
   
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 2,38%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
SG6191
Zimmer
52
Baujahr
1953
Fläche
ca. 2.993,00 m²
Online-ID
2CFKU45
Grundstücksfl.
ca. 1.119,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SGI Immobilien
Frau Nives Possamai
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
Telefon: 069-24182960
Telefax: 069-24182966

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 22 gut vermieteten Wohneinheiten und 4 Retaileinheiten. Das Haus liegt im Zentrum Solingens, direkt in der Fußgängerzone, angrenzend am Hauptplatz des Busbahnhofes. Nur zwei Minuten entfernt liegt das neue Einkaufszentrum „Hofgarten“ sowie der höchst frequentierte „Graf-Wilhelm-Platz“.

Größe:

Grundstück: 1.119 m²
Retailfläche:ca.1.588 m²
Wohnfläche:ca. 1.405 m²

Lagebeschreibung

Solingen ist eine Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Seit 2011 steigt die Bevölkerungszahl an, im Jahre 2014 hat die Stadt mehr als 160.000 Einwohner. Solingen ist das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie. Darüber hinaus befindet sich in Solingen das mit Abstand größte Oberleitungsbussystem Deutschlands.

Ausstattung

Gewerbe Gas-Zentralheizung ERNEUERT 2013
Wohnungen Gasthermen mit unterschiedlichem Baujahr
Thermopenverglaste Aluminium- und Kunststofffenster
Wohnräume zum mit Laminat oder Fliesen verlegt

Sonstiges

Mieteinnahmen p.a.: 315.468,-€

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
42651 Solingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot