Solingen (Klingenstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges +++ KOMPLETT VERMIETETE, GEPFLEGTE... (42651 Solingen)

+++ KOMPLETT VERMIETETE, GEPFLEGTE KAPITALANLAGE SOLINGEN-MITTE +++

Preis: 629.000,00 €

Wohnungsbeispiel 
Wohnungsbeispiel
Wohnungsbeispiel
G-WC-Beispiel
Balkon Beispiel
Bild 5
Bild 6
Vorderansicht
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
6229
Baujahr
1966
Fläche
ca. 619,00 m²
Online-ID
2AQSN4N
Grundstücksfl.
ca. 339,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kettenbach Immobilien GmbH
Frau Irene Kettenbach
Löhdorfer Straße 281
42699 Solingen
Telefon: +49(212) 2641144
Mobil: +49(172) 2759860

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fußgängerzone, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung.
Der Busbahnhof ist in ca. 3 Gehminuten erreicht, der Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten.
Die Loggien führen nach hinten hinaus.

Ausstattung

- 7 Parteienhaus
- 3 Wohnungen á 85 m² (4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon)
- 3 Appartements á 34 m² (1 Zimmer, Küche, Diele, Bad)
- 1 Ladenlokal 260 m² zzgl. 180 m² Kellerfläche (direkt von der Gewerbeeinheit aus zugänglich)
- 2005 neue Fenster
- 2008 neues Dach
- 2010 neue Heizung
- 2016 Umbau Ladenlokal
- alle Bäder modernisiert in den letzten 5 Jahren
- Gas-Heizungen

Objekt

Dieses gepflegte -6-Familienhaus plus 260 m² Ladenlokal befindet sich auf einem 339 m² großen Grundstück in der Fußgängerzone von Solingen-Mitte. Das Objekt ist über den Hauseingang über die Fußgängerzone zugänglich. Die Wohneinheiten verfügen über insgesamt 359 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit
auf insgesamt 260 m² + 180 m² Kellerfläche.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und mit neuen Badezimmern ausgestattet. Seit dieser Zeit ist das Wohnhaus durch den Eigentümer ständig renoviert und während dieser Zeit ordentlich bewirtschaftet worden. Aus diesem Grund ist das Haus gut vermietet und überzeugt durch seine langjährigen Mietverhältnisse. Das Ladenlokal hat einen langjährigen Mietvertrag bis 2024 mit Optionsrecht.

Stichworte

vermietbare Fläche: 619,00 m², Nutzfläche: 180,00 m², Wohnfläche: 359,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 48924.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 48924.0

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Ort
42651 Solingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot