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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Bungalow mit Dreifamilienhaus und... (42697 Solingen)

Bungalow mit Dreifamilienhaus und Garagen in Ohligs

Preis: 395.000,00 €

freistehender Bungalow im hinteren Grundstücksteil 
freistehender Bungalow im hinteren Grundstücksteil
hinterer Bungalowbereich mit Blick zum Vorderhaus
Vorderhaus mit drei Wohnungen
Gesamtanwesen
Diele
Elternbad mit Wanne u. Dusche
Badezimmer
Gäste-WC
Galerie über Wohnzimmer
Treppenabgang von Galierie ins riesige Wohnzimmer
heller Hauswirtschaftsraum in Wohnetage
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2055
Zimmer
12
Baujahr
1923
Fläche
ca. 367,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
29LZJ4E
Grundstücksfl.
ca. 1.065,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stadt-Sparkasse Solingen
Frau Helga Hoebink
Kölner Str. 68 - 72
42648 Solingen
Telefon: 0212/286-4666
Telefax: 0212/286-1380

Objekt

Dieses Anwesen mit zwei Häusern und fünf Garagen bietet ideale Voraussetzungen für das Wohnen mit mehreren Generationen, ggf. auch für Familien, die zusätzlich einen Lager- oder Werkraum benötigen, der gut anzufahren ist.

Im vorderen Teil des 1065 m² großen Grundstücks befindet sich das freistehende Dreifamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1903. Der zweigeschossige Bau mit ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 199 m². Das aparte Haus mit Stuckelementen in der Fassade wurde recht gut unterhalten, wobei größere Modernisierungen ausblieben, so dass die Dachgeschosswohnung Kunststofffenster mit Isolierverglasung hat, die anderen beiden Wohnungen noch Holzfenster mit Einfachverglasung. Die Hauseingangstüre ist eine ältere Aluminiumtüre. Beheizt werden die Wohnungen mit jeweils eigenen Gasheizungen. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 77 m²) steht leer und kann direkt modernisiert und kurzfristig bezogen werden.

Das hintere Gebäude wurde 1923 als Gewerbebau erstellt und Mitte der siebziger Jahre zur komfortablen Wohnnutzung umgebaut. Es ist auch baurechtlich zu Wohnzwecken genehmigt und bietet eine großzügige Wohnfläche von 168 m², davon befindet sich der größte Teil auf einer Ebene. Lediglich eine offene Galerie / Empore (17m²) ist über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer (44,25m²) aus zu begehen. Das Haus hat drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Sehr praktisch ist der Hauswirtschaftsraum. Eingerahmt ist das Haus durch einen gepflegten Garten. An der vorderen Hausseite gibt es eine Rampe, die in den ca. 67 m² großen Keller führt. Dieser ist z. Z. als Party- und Hobbyraum ausgestattet, könnte, aufgrund der Transportmöglichkeiten über die Rampe, auch als Lagerraum genutzt werden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, die in einem separaten Heizungsraum im Hof untergebracht ist. Zum Haus gehört ein ebenes, gepflegtes Gartengrundstück. Die Hoffläche ist geteert.

Zum Objekt gehören drei Einzel- und eine Doppelgarage.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 517,00 m², vermietbare Fläche: 367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1976

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: teilweise erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard
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Ort
42697 Solingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot