Solingen (Klingenstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen ***Moderne Büro- oder Praxisräume -... (42719 Solingen)

***Moderne Büro- oder Praxisräume - langfristig sehr gut vermietet (7195)***

Preis: 189.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
7195
Geschoss
1
Zimmer
3
Baujahr
1993
Fläche
ca. 154,85 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BL7A4E
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Müller Immobilien
Frank Müller
Beyeröhde 1
42389 Wuppertal
Telefon: 0202/317489-0
Telefax: 0202/317489-50

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12960.00

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Solingen-Wald und liegt ca. 25 km östlich von Düsseldorf entfernt.

Solingen-Wald ist günstig über die Hauptverkehrsadern Solingens zu erreichen. Es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A46 und A3 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt am Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Bis Solingen-Mitte sind es ca. 5 km, bis Solingen Ohligs ca. 4 km.

Die Infrastruktur ist aufgrund der zentralen Lage als gut anzusehen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe im Stadtteilzentrum. Ebenso befinden sich eine Grundschule und weiterführende Schule und eine Kindertagesstätte in der Nähe.

Ausstattung

Satteldach mit Betondachsteineindeckung;
Stahlbetondecken;
Wärmedämmputz, Wärmedämmung;
Haustür mit Alu/Isoglaskonstruktion;
Treppenhaus und Stufen mit Marmorbelag;
Wände mit Reibeputz
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. innenliegender Sonnenschutz
Holztüren mit Stahlzargen
Bodenbeleg Parkett, Bad/Sanitär gefliest
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Warmwasser: dezentral und elektrisch
Aufzug: 8 Personen. 630 kg

Objekt

Der 3-geschossige Gewerbekomplex besteht aus drei Gebäudeteilen und wurde 1993 errichtet. Das Gebäude ist freistehend mit Unterkellerung und Tiefgarage.
Die Mieterstruktur ist gemischt und besteht aus Arztpraxen, einem Ingenieurbüro, Supermarkt im Erdgeschoß sowie Eigentumswohnungen ab dem 2.OG.

Insgesamt bestehen 4 Hauseingänge. Die 155 m² große Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus 3 Büroräumen in unterschiedlichsten Größen von 20m² - 50m², einer Küche sowie zwei getrennten Toiletten und einen Tiefgaragenstellplatz (36). Der Zugang zur Einheit ist über das Treppenhaus oder auch über den vorhandenen Aufzug problemlos möglich.

Sonstiges

Bei dieser Einheit handelt es sich um Teileigentum.

Stichworte

Nutzfläche: 154,85 m², Gesamtfläche: 154,85 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
42719 Solingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot