Sohland (Spree)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Baugrund oder Sanierung (02689 Sohland)

Baugrund oder Sanierung

Preis: 19.900,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Ansicht Ost
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd
Grundstück
Terrasse
Grundstück
Ansicht Nord
Wohnstube
Schlafstube
Garage
   
   
Referenznummer
2113
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Online-ID
2A7BA49
Grundstücksfl.
ca. 2.135,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hornig Immobilien
Frau Anne Lommatzsch
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Telefon: 03591 351170
Mobil: +49 152 34336373
Telefax: +49 3591 3511710

Ausstattung

Das Wohngebäude hat eine einfache Ausstattung und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die Beheizung des Wohngebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgen mittels eines Gas-Brennwertgeräts aus dem Jahr 2014. Ein Badeinbau erfolgte in den 80er Jahren und bedarf der Erneuerung.

Nutzung

Das schöne Naturgrundstück in ruhiger Lage eignet sich als Bauplatz für ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die Gemeinde Sohland liegt im Südosten des Freistaates Sachsen, ca. 15 km südlich der Kreisstadt Bautzen und der Anbindung zur Bundesautobahn A 4. Sohland ist ein typisches "Waldhufendorf" und erstreckt sich mehrere Kilometer an der Hauptstraße, vom Tal bis auf eine Höhe von 302 m. Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung (Straße, Bahn) und einen Grenzübergang zu Tschechien. Die Infrastruktur der Gemeinde, mit ihren 15 Ortsteilen ist sehr gut. Wandern, Erholung und sanfter Tourismus wir groß geschrieben in Sohland.

Courtage

2.975 EUR inkl. MwSt. vom Käufer

Beschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger, aber zentraler Lage im Ort Sohland. Auf dem Grundstück stehen ein kleines Wohnhaus und eine Garage. Das Wohngebäude und das Nebengelass sind sanierungsbedürftig. Bei der Kaufpreisfindung wurden die Varianten: -Komplettsanierung der Gebäude; oder -Abriss und Neubau; berücksichtigt.

Grundstück

Das schöne Naturgrundstück zieht sich westlich leicht hangwärts bis zur alten Dorfstraße, von welcher es auch befahren wird. Die Medien Wasser, Abwasser, Stadtgas, Elt und Telefon liegen an. Nach Aussage des Eigentümers sind alle relevanten Anschlussbeiträge bezahlt.
Die Außenanlagen sind überwiegend naturbelassen und können individuell gestaltet werden. Die Zufahrt erfolgt von einer ruhigen und wenig befahrenen Ortsstraße. Das Grundstück ist nur teilweise eingezäunt.

Bauweise

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1900 klassisch massiv errichtet. Im Jahr 1984 erfolgte am nördlichen Giebel ein Anbau. Die Raumgestaltung entspricht der des Erbauungsjahrs. Auf Grund unsachgemäßer Sperrung zur Grundmauer sind die Außen- und teilweise auch Innenmauern mit aufsteigender Nässe behaftet. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss 2,25 m und im 1.Obergeschoss 2,10 m. Die Fenster im Wohngebäude sind teilweise Holz-Verbundfenster aus dem Jahr 1985, lediglich im EG wurden zwei neue Thermofenster eingebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der östliche Teil des Dachs ist mit Schieferplatten, der westliche Teil mit Pappschindeln belegt. Die massiv errichtete Garage ist sanierungsbedürftig.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
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Ort
02689 Sohland
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot