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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ZU VERKAUFEN: Wohn- und Geschäftshaus in... (59494 Soest, Westf)

ZU VERKAUFEN: Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe der Fachhochschule mit Lagerfläche und Stellplätzen - komplett vermietet

Preis: 590.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Grundriss EG 
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss - Keller
Ansicht - Süd-Ost
Ansicht - Nord-Ost
Ansicht - Süd-West
Ansicht - Nord
Ansicht - Schnitt
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
2001_NBS
Fensterfront
7,00 m
Baujahr
1934
Fläche
ca. 637,50 m²
Stellplätze
9
Online-ID
2BLE54S
Grundstücksfl.
ca. 839,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Schulte OHG
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte
Westenhellweg 14
59494 Soest
Telefon: 02921/14222
Telefax: 02921/14224

Objektbeschreibung

Bei diesem Renditeobjekt/Wohn- & Geschäftshaus handelt es sich um ein Objekt das in den 1930er errichtet im Soester Süd-Osten errichtet wurde.
Es besteht aus einer Gewerbeeinheit, drei Wohnungen (40m²-110m²) und einer 300m² großen Lagerfläche die viel Entwicklungspotenzial bietet.

Die Gewerbeeinheit sowie die ehemalige Gesellenwohnung sind an eine Ölheizung angeschlossen. Die beiden anderen Wohneinheiten nutzen eine eigene Gasheizung.
Das Haus besitzt verschiedene Eingänge für die Gewerbeeinheiten und die Wohneinheiten. Eine getrennte Nutzung bietet sich daher ohne größere Probleme an.

Die Miete wurde in den letzten 3 Jahren nicht erhöht und bietet weiterhin Potenzial.
Der Energieausweis ist bestellt und wird nachgereicht.

Lagebeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Südosten von Soest in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Bewohner der Wohnungen profitieren von der guten Erreichbarkeit der Soester Innenstadt und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind fußläufig und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Auf der anderen Seite profitieren die Gewerbeeinheiten des Hauses von der Nähe zu allen wichtigen Zufahrtsstraßen von Soest und der schnellen Erreichbarkeit des gut ausgebauten Fernstraßennetzesin der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Die A44 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Raumaufteilung

Die ca. 637,5m² Fläche teilen sich wie folgt auf:

Ladenim EG ca. 105 m²
Wohnung 1 im 1.OG ca. 110 m²
Wohnung 2 im 1.OG ca. 42 m²
Wohnung 3 im 2.OG ca. 80 m²
Lager im EG ca. 300 m²

Alle Einheiten sind langjährig vermietet. Zu den Wohnungen und zu den Gewerbeeinheiten gehören jeweils Stellplätze.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, teilsaniert
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Ort
59494 Soest, Westf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot