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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Neu und exklusiv! Einfamilienhaus in... (59494 Soest)

Neu und exklusiv! Einfamilienhaus in unverbauter Randlage von Soest

Preis: 598.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Eingangsansicht
Eingang Einliegerappartement
sehr großer Terrassenbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
Wintergarten
Küche
Essbereich
Bad mit Dusche im EG
Flur im EG
Treppenaufgang
Studiozimmer
Studiozimmer
Bad im DG
Bad mit Wanne im DG
Bad
WC
Treppenabgang / Flur DG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-4123
Zimmer
6
Preis/m²
2.415,77 €
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 247,54 m²
Online-ID
28F4F4Y
Grundstücksfl.
ca. 995,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Hellweg Immobilien GmbH
Herr Markus Stracke
Westenhellweg 1
59494 Soest
Telefon: +49 2921-393573
Telefax: +49 2921-393579

Objekt

Neu und exklusiv! Einfamilienhaus in unverbauter Stadtrandlage von Soest

Grundstück: 995 m² - ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld und schöne Südwestausrichtung. Ein Platz an dem Sie Ihre Freizeit ungestört genießen können.

Baujahr: 2014/15

Gesamtfläche: ca. 250 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnraum mit Wintergarten, Wohnküche mit Abstell-/Hauswirtschaftsraum, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleide und eigenem Bad und ein Einliegerappartement mit Duschbad.

Dachgeschoss:
Großes Studio mit möglicher Dachterrasse, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit vorbereitetem Saunaraum, Heizungs-Abstellraum, Flur und weitere Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung: hochwertig bis luxuriös! Siehe auch Baubeschreibung.

Eine Übernahme ist nach Absprache möglich!

Baubeschreibung:

Mauerwerk: massiv 36,5cm (Ytong=Porenbeton); Außenwandstärke (mit Putz) ca. 40cm

Putz: innen - Kalkzementputz (atmungsaktiv); außen - pigmentierter, wetterbeständiger Silikatputz mit entspr. Unterarmierung

Dachstuhl (+ Dachlatten, auch im Trockenbau): KVH-Spezialholz (ohne chem. Zusätze)

Dachziegel: Laufmanns Supra glasiert glanz-schwarz (S-Klasse unter Dachziegeln :)

Dach Auf-/Unterbau: Bleche hartverzinkt (bewittert), Vertäfelung mit hochwertigen Kunstoff-Paneelen (Farbe: anthrazit)

Dachfenster (2 St.): Velux mit elektr. Rollladen (Solarbetrieb) und Fernbedienung

Fenster: Weru, 3-fache Verglasung, Hochsicherheitsbeschläge, elektrische Rollladen, Insektenschutz (Rollos, Elemente) vom Werk integriert

Fensterbänke (innen und außen): Granit (Absolute Black poliert)

Treppe (innen): massiv, Granit (Absolute Black poliert)

Eingangstür: Adoro 1200mm (Breite) mit integriertem Sicherheitsbügel und 7-facher Verrieglung

Video-Türsprechanlage: Bticino (mit zwei Monitoren/Sprechstellen: EG + DG)

Eingangstür Anliegerwohnung: Weru (3-fache Verglasung), Sicherheitsbeschläge

Innentüren: weiß lackiert (Fa. Kußmann, Erwitte)

Bodenbeläge Wohnbereich: Feinsteinzeug hochglanz 60x60cm (europäische Fertigung) und Designboden Wineo (Augustdorf) mit wärmeleitender Unterdämmung

Sanitärbereich: Keramik (WC, Bidet, Badewanne): Villeroy&Boch; Armaturen: Grohe; Boden-/Wandfließen (Feinsteinzeug mit Mosaikelementen): Villeroy&Boch, Duschbereiche gemauert (100x100cm, 120x90cm)

Heizungsanlage: Vaillant mit Solaranlage (5 Elemente mit Warmwasser-/Fußbodenheizung-Unterstützung), Fußbodenheizung im gesamten Haus, digitale Raumthermostate mit Touchscreen.

Elektro/EDV: Gira-Technik, Beleuchtungselemente: LED-Technik; Sat-Anlage (Multiteilnehmer); CAT6 EDV-Kabel in allen Zimmern; 2 Anschlüsse für Netzwerk-Überwachungskameras (samt Strom) außen vorbereitet

Wintergarten/Veranda (ca. 24qm): Glaselemente Weru (3-fach verglast), Hochsicherheitsbeschläge, Insektenschutz Weru (Tür, Element), Bodenbelag Feinsteinzeug (s.o.), Fußbodenheizung. Konstruktionselemente: KVH-Spezialholz (ohne chem. Zusätze)

Küche: Nobilia-Küchenschränke, Bora Classic Induktion mit Boden-Abzug, Siemens-Geräte, Villeroy&Boch Armatur und Spüle (mit Granitbeschichtung), große Kochinsel, Quarzkomposit-Küchenplatte (Küchenwert ca. 40.000EUR) - verhandelbar

Sonstiges:
Saunaraum vorbereitet (mit Starkstrom-Anschluß) im Bad, DG
Schornstein, Fundament und Zuluft für Kamin im Wohnzimmer vorbereitet
große Rand-Abstellräume (2x über gesamte Hauslänge, unter dem Dach - s. Zeichnungen)
Grundstück komplett eingezäunt (zum Teil mit Sichtschutzelementen)
Eigene Einfahrt (5m breit)
Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
Fundamente für Doppel-Carport und Terassenüberdachung vorbereitet
die befahrbare Fläche aufgeschottert und verdichtet (vorbereitet für Pflastersteine o.ä.)
Dach des Wintergartens kann als Dachterasse/Balkon (mit entspr. Geländer) genutzt werden, Ausgang aus den Studio im DG bereits vorhanden
Anliegerwohnung/Appartement: Ausstattung s.o. (innere Verbindungstür zum Haus möglich)

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05974004

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Wintergarten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Neubau, neuwertig
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Ort
59494 Soest
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot