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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Bauernhof, Duft aus dem Backhaus oder... (59494 Soest, Westf)

Bauernhof, Duft aus dem Backhaus oder urige Gemütlichkeit vorm Herdfeuer, dieser Gutshof versprüht Charme

Preis: 1.285.000,00 €

Einmalig schöne Lage ... 
Einmalig schöne Lage ...
schnell zu erreichen
zusätzlich pachten, kaufen ? Fragen Sie uns!
Ein Ort für sich....
echte Filmkulisse .....
wenn wir erzählen könnten ....
Tauchen Sie ein in eine andere Zeit
Das Backhaus hat auch im Winter seinen Reiz.
Hier wohnt man auf 2 Etagen - der Kornspeicher
Das Backhaus von der Gräfte aus betrachtet
betreten Sie den Bauerngarten
einfach urig ! Platz auf der Deele am Feuer ....
Offenes Wohnen - schon damals .....
ein Zimmer schöner als das andere
wer Gastronomie betreiben möchte .....
Verwöhnen Sie Ihre Gäste stilecht ....
Ihr Privatgemach.....
Finden Sie Ihr Lieblingszimmer.....
Moderne Unterhaltung ....
Wasser, Bäume, frische Luft .....
schon saniert - die ehemaligen Ställe laden ein...
Hier warten interessante Aufgaben auf Sie
ein Überblick
ein Original
Winterzauber hinter dem Schmiedeeisernen Tor
welch ein Motiv
aus jeder Perspektive
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MWSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1749
Online-ID
27YLL48
Kontaktdaten des Inserenten
HOME staging A K T I V
Herr Johann B. Majewsky
Scheibenstraße 104
48153 Münster
Telefon: 0251/20881988
Mobil: 015228902245
Telefax: 0251/20881989

Besichtigungstermine

Bitte vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch, bzw. einen Besichtigungstermin direkt mit mir:

Johann B. Majewsky - HOMEstaging - A K T I V - 48153 Münster / Westf.
Tel. 0251 2088 1988 - Mobil 01522 890 2245

Angaben:

sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir möchten alle erforderlichen Unterlagen möglichst umfassend und genau für Sie zusammenstellen.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie am Tag der Besichtigung.

Lagebeschreibung

Bitte genießen Sie auch das Luftvideo und die einzelnen Aufnahmen !

Über Immonet geben Sie bitte den LINK für YOUTUBE ein:
https://www.youtube.com/watch?v=SJ-P6yhfyl4

Wir möchten und sollen die Privatsphäre unserer Kunden schützen. Gern erfahren Sie mehr nach einem persönlichen Beratungsgespräch, für das wir uns ausreichend Zeit nehmen.

Dortmund, Münster, Soest und Paderborn sind in 10 - 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Flughäfen finden Sie bei Dortmund, Münster-Greven, Paderborn. Ein Sportflughafen steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Fahrt zur A1, A2 und A44 dauert nur wenige Minuten.

Ausstattung

Innerhalb 8-jähriger Arbeit wurden sämtliche Gebäude der Hofanlage in den hervorragenden Zustand von heute versetzt. Alle Arbeiten, auch die Elektroarbeiten, wurden bis ins kleinste Detail protokolliert und auf Plänen schriftlich und zeichnerisch genauestens festgehalten.

- Jedes Gebäude der Anlage ist ein echtes Unikat seiner Zeit, ein Werk von und für Generationen, sehr liebevoll "geschliffen" und "poliert" durch die heutigen Eigentümer.

- Hier wurde nichts "verbaut"! Im Gegenteil - hier wurde fachlich äußerst kompetent restauriert, um den Wert der historischen Anlage auch für die Zukunft zu garantieren.

- Gerade nach heutigen Gesichtspunkten lässt es sich hier sehr angenehm leben und arbeiten. (Komfort z.B. durch Fußbodenheizung ist genügend vorhanden) Nichtsdestotrotz hat dieser Gräftenhof einfach einen unbeschreiblichen Charme, der jede romantisch veranlagte Ader gerade heute wieder zum Pochen bringt.

- Der parkähnliche Zustand wird durch die Gräfte, die Kopfweiden und den altehrwürdig gewachsenen Baumbestand wunderbar betont.

- Der DENKMALSCHUTZ wirkt sich NICHT negativ auf Ihr Vorhaben aus! Im Gegenteil - Sie genießen dadurch erhebliche Vorteile.

Wir beraten Sie gern und stellen Ihnen alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung.

-

Wissenswerte Pluspunkte

+ eigene Wasserversorgung durch Brunnen und Bohrloch (Wasser laut aktuellem Laborbefund frei von Beanstandungen s. Anhang PDF)
+ keine Gebühren für die Entsorgung von Oberflächenwasser (Dachflächen)
+ Abwasser über die eigene Kleinkläranlage ist kostenfrei (akt.Prüfzertifikat)
+ Wärmeerzeugung f. Heizung u. Wasser über Gas (landw.Tarif) u. Allesbrenner. Beides (auch) in Kombination elektronisch regelbar.
+ Herdfeuer und Kamine sorgen für weitere Behaglichkeit
+ energetisch komplett saniert - kein Energieausweis/Denkmalschutz - alle akutellen Abrechnungen liegen vor.
+ Alle Gebäude der Anlage verfügen über eigene Zähler für Gas, Wasser u. Strom

Der Denkmalschutz garantiert bis heute die historisch korrekte Erhaltung dieser Anlage.
+ trotzdem kann stellenweise am Dach ein Gaubenausbau vorgenommen werden.
+ die Innenräume sind frei zu gestalten - nur die Außenfenster müssen erhalten bleiben.

Weitere Vorteile des Denkmalschutzes:

+ Beim Erwerb wird KEINE Grunderwerbssteuer fällig!
+ Zuschüsse für den Erhalt können beantragt werden.
+ Abschreibungsmöglichkeiten

Diverse Möglichkeiten

Sie suchen z.B. Platz für:

- ein Seminarhaus der Extraklasse
- ein Gesundheitsresort
- eine Ausstellung (Kunst - Automobile - historische Sammlungen)
- Events und Gastronomie
- ein Mehrparteienprojekt
- ein Mehrgenerationenprojekt
- Pferde- und andere Tierhaltung

Sicher haben Sie Ihre ganz individuelle Idee schon lange im Kopf ! Wir sind gespannt.



Aufteilung

- Haupthaus (privater Bereich 300 qm Wfl.)
- Deele mit Herdfeuer
- Backhaus
- Kornspeicher I
- Kornspeicher II - fertiges Gästehaus mit allen Annehmlichkeiten
- Scheune
- Gr. Remise

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Ort
59494 Soest, Westf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot