Sömmerda
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Solide Geldanlage mit zufriedenen... (99610 Sömmerda)

Solide Geldanlage mit zufriedenen Mietern

Preis: 565.000,00 €

Mietergärten 
Mietergärten
DG
OG
EG
Keller
   
Käuferprovision
5,95 % v.Brutto-VK-Preis
x-fache Miete
18,91
Referenznummer
MFH 123
Zimmer
15
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 377,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2BBZ242
Grundstücksfl.
ca. 1.265,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IVC Immobilien- und Versicherungs- Center GBR
Frau Doris Braunroth
Kreuzgasse 3
99084 Erfurt
Telefon: 0361 / 56 93 95 63
Mobil: 0177 / 25 75 131
Telefax: 0361 / 56 93 95 69

Lage

Sömmerda liegt im Thüringer Becken ca. 20 km nördlich, über die A 71 erreichbar, von Erfurt entfernt und hat rund 19 tausend Einwohner.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Gartensiedlung, einem bevorzugten Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum und in ca. 5 Fußminuten von der Stadtbushalteselle entfernt. Auch der Marktplatz, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.

Objekt

Das frei stehende Fünffamilienhaus wurde 1996 entkernt und mit neuem Anbau komlett wieder errichtet. Die vier Komfortwohnungen mit innen liegendem Bad auf ca. 69 m² Wohnfläche und großen Balkonen sowie eine Dachgeschoßwohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche und großer Dachterrasse sind sehr begehrt.
Jeder Wohneinheit ist ein Carport bzw. Garage und ein PKW- Stellplatz zugeordnet.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit modernen hochwertigen Armaturen und Bodenbelägen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger Keller.

Sonstiges

Eine Fläche im anschließenden Hausgarten wird durch die Mieter sehr geschätzt und erhöht den Wohnwert zusätzlich.
Der Anschluss an die öffentliche Entwässerung für das Wohngebiet ist noch nicht absehbar; die große Klärgrube mit Überlauf wird durch den Entwässerungsbetrieb regelmäßig geleert.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen jährlich 29.880,- EUR

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 29880

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Wintergarten
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
99610 Sömmerda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot