Sömmerda
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Lukrative Kapitalanlage!! Wohn- und... (99610 Sömmerda)

Lukrative Kapitalanlage!! Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Preis: 690.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
13,62
Referenznummer
6513-001731
Zimmer
12
Baujahr
1800
Wohnfläche
ca. 187,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28HUH47
Grundstücksfl.
ca. 502,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelthüringen
Herr Laurie Brezina
Anger 25/26
99084 Erfurt
Telefon: 0361 545-17141
Telefax: 0361 545-47119

Lage

Sömmerda ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Erfurt entfernt. Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Er ist an die A71angeschlossen, liegt an der Bahnstrecke Sangerhausen-Erfurt und es bestehen auch günstige Verbindungen des ÖPNV. Es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Hier gibt es genügend Möglichkeiten die Freizeit in vielen ansässigen Vereinen zu gestalten. Wer es lieber ruhiger und erholsamer mag, kann unter anderem den Unstrut-Radweg oder den Mühlenwanderweg erkunden.

Objekt

Dieses ansprechende Anwesen finden Sie in zentraler Lage von Sömmerda. Es besteht aus drei Gebäudekomplexen, die zu unterschiedlichen Zeiträumen errichtet worden sind. Das Grundgebäude (ehemaliges Hotel Weißer Schwan) wurde um 1800 errichtet und ist teilunterkellert. Nach 1910 ist das großzügig angelegte Treppenhaus mit breiter Windfangtür entstanden. Eine Kernsanierung erfolgte um 1994. Dieser Gebäudeteil ist als Kulturdenkmal erklärt worden. Nach 1914 erfolgte eine Erweiterung durch zwei vollunterkellerte Gebäudeteile, deren Dachgeschosse ausgebaut sind. Die Immobilie bietet 4 Wohnungen 5 Gewerbeeinheiten, die zur Zeit alle stabil vermietet sind. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 50.666 €.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Jena.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte

Gesamtfläche: 731,00 m², vermietbare Fläche: 731,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 50666.52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 50666.52

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
99610 Sömmerda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot