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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Betreutes Wohnen- solide und nachhaltige... (99610 Sömmerda)

Betreutes Wohnen- solide und nachhaltige Rendite !

Preis: 900.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Pavillon im Garten
Straßenansicht
Gartenbereich
Parkplatz
   
Käuferprovision
5,95 % v.Brutto-VK-Preis
Referenznummer
MFH 122
Zimmer
17
Baujahr
1991
Fläche
ca. 799,00 m²
Stellplätze
14
Online-ID
2ATQH4Z
Grundstücksfl.
ca. 2.256,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IVC Immobilien- und Versicherungs- Center GBR
Frau Doris Braunroth
Kreuzgasse 3
99084 Erfurt
Telefon: 0361 / 56 93 95 63
Mobil: 0177 / 25 75 131
Telefax: 0361 / 56 93 95 69

Lage

Sömmerda liegt im Thüringer Becken ca. 20 km nördlich, über die A 71 erreichbar, von Erfurt entfernt und hat rund 19 tausend Einwohner.
Die Seniorenwohnanlage mit öffentlicher Cafeteria liegt Nahe dem Stadtzentrum und in ca. 2 Fußminuten von der Stadtbushalteselle entfernt. Auch das Zentrum, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.

Objekt

Der Bereich im EG mit 9 Einraumwohnungen und 2 Zweiraumwohnungen sowie Nebenräumen und öffentlicher Caffeeteria ist langfristig an das Rote Kreuz vermietet. Der nach Osten anschließender Gartenbereich mit Pavillon ist wie auch das Gebäude sehr gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Die Komfortwohnung im Dachgeschoß mit Loggia und großer Dachterrasse ist separat zugängig und vermietet. Ausreichend PKW- Stellplätze für Mieter und Besucher stehen zur Verfügung.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und weist so gut wie keinen Reparaturstau auf. Die Wohnungen und der öffentliche Bereich wurden rollstuhlgerecht und mit den entsprechenden Schall- und Brandschutzbestimmungen ausgebaut. Der Fußboden in den Wohnbereichen ist mit PVC-Belag in Holzoptik ausgestattet; die Sanitärbereiche sind gefliest. Die Wohnung mit 180 m² Wohnfläche im Obergeschoss ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet.

Sonstiges

Mieiteinnahmen werden jährlich in Höhe von 59.400,- EUR erzielt.

Der Mietvertrag mit den Roten Kreuz läuft bis zum Juli 2024 und kann dann optional um jeweils 5 Jahre verlängert werden.
Eine Brandmeldeanlage für das in zwei Brandabschnitte gegliederte Bauwerk wurde installiert.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: EUR 4950

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
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Ort
99610 Sömmerda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot