Sömmerda
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Als Teileigentum = Moderner Produktionss... (99610 Sömmerda)

Als Teileigentum = Moderner Produktionsstandort = Produktion+Hallenfläche + Werkstatt/Sozial-u. Büroflächen = betriebsbereit = Kaufpreis € 360,

Preis: 1.380.500,00 €

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Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Referenznummer
216192412
Preis/m²
360,00 €
Baujahr
2000
Fläche
ca. 2.300,00 m²
Stellplätze
50
Online-ID
2BNFU4W
Grundstücksfl.
ca. 18.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Böckeler Immobilien-Management
Herr Thomas Böckeler
Goetheweg 3
06618 Naumburg
Telefon: 03445/70860
Telefax: 03445/708666

Lage

Seinen Bahnanschluss erhielt Sömmerda 1881 an der Bahnstrecke Sangerhausen - Erfurt, die heute elektrifiziert ist. Per Regional-Express besteht Anschluss nach Erfurt und Magdeburg. Eine zweite Eisenbahnstrecke führt im Westen nach Straußfurt, im Osten nach Kölleda, Großheringen und Naumburg/Saale.

Sömmerda liegt an der B 176, die Straußfurt im Westen und Kölleda im Osten verbindet.

5 Min. von der Autobahn A 71 entfernt (Neuanschluß seit Sep. 2015)

Ausstattung

Die Beleuchtung in den Verwaltungsbereichen erfolgt überwiegend über Rasterleuchten, in den Lagerbereichen über Langfeldleuchten.

Die moderne Gaszentralheizung versorgt den Verwaltungsbereich über Plattenheizkörper mit Thermostatventilen und in den Produktions- und Lagerbereichen.Der Hallentrakt verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung.

Der Starkstromanschluss erfolgt durch einen hauseigenen Trafo. Die vorhandene Kompressoranlage mit Ringleitung sowie Stromschienen für die freie Installation sorgen darüber hinaus für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.

Die im Eigentum befindliche Trafostation hat eine Leistung von
2x 800 KVA - gesamt: 1600 KVA.

Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Der Serverraum wird über ein Splittinggerät klimatisiert.

Die Gebäude sind mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet.

Da laufende Instandsetzungsmaßnahmen stets durchgeführt wurden, besteht kein Reparaturstau, so dass sich sämtliche Gebäudeteile in einem voll funktionsfähigem Zustand befinden.

Die aufgeständerte Photovoltaikanlafe auf dem Dach mit Einspeisevergütung aus dem Jahr 2008 verbunden mit einer Laufzeit von 20 Jahre liefert einen zusätzlichen Ertrag von ca. Euro 60tsd p.a.

Objekt

Das Grundstück ist mit einem im Jahr 2000 errichteten Gewerbeobjekt, bestehend aus 2-Gebäudeteilen mit jeweils eingeschossigen Produktionshallen und darüber liegendem Verwaltungstrakt bebaut.

Im Büro- und Sozialtrakt, der auch über einen separaten Haupteingang verfügt, sind neben Empfang, diverse Büroräumlichkeiten, Damen- und Herren-Umkleide sowie Sanitärräume mit Duschen etc. und Aufenthaltsräumen vorzufinden.

Die Hallenkomplex verfügen über 1-Verladerampe und befahrbare Eingänge mit elektrischen Sektionaltoren, teilweise mit Überladebrücken.

In den Produktions- und Lagerbereichen ist Industrieestrich, in den Verwaltungsbereichen Teppichbelag und in den Sanitärräumen Fliesenbelag.

Die Deckenhöhen betragen:

Halle 3,55 m bis Unterkante Deckenträger; Trägerhöhe 0,45 m

Sonstiges

Der wichtigste Wirtschaftszweig Sömmerdas ist die Elektroindustrie.

Im 20. Jahrhundert war Sömmerda das Zentrum der Firma Rheinmetall-Borsigk AG. Zu DDR-Zeiten war hier das Kombinat Robotron - später unter dem Namen Büromaschinen AG - angesiedelt. Als dessen Nachfolger kann das heutige Werk zur Herstellung von PCs und Notebooks des Unternehmens Fujitsu Technology Solutions angesehen werden. Ebenfalls in Sömmerda ansässig ist der Automobilzulieferer Trimet Aluminium AG.

Stichworte

Nutzfläche: 3837,62 m², Gesamtfläche: 3837,62 m², Verwaltungsfläche: 1453,78 m², beheizbare Fläche: 3387,62 m², Hallenhöhe: 3,55 m, Bundesland: Thüringen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Zustand: neuwertig
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Ort
99610 Sömmerda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot