Sögel
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Sögel - Großzügige Praxis im Obergeschos... (49751 Sögel)

Sögel - Großzügige Praxis im Obergeschoss!!

Preis: 304.991,00 €

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Käuferprovision
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
023-4815
Zimmer
6
Baujahr
2015
Online-ID
2A2RB4C
Kontaktdaten des Inserenten
Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Herr Fred Jansen
Lange Str. 2
49733 Haren
Telefon: 05932 / 732420
Telefax: 05932 / 732422

Lage

Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohn- & Geschäftshauses welches insgesamt 20 Wohneinheiten und 9 Gewerbe- bzw. Büroeinheiten beinhaltet.
Die Wohnanlage ist in bevorzugter Lage (Innenstadt) "Am Amtsbrunnen" in Sögel erstellt worden. Der Ort Sögel befindet sich im nördlichen Emsland und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken - sowie ein Krankenhaus etc. Direkt im Gebäude sind bereits eine Apotheke und 4 Arztpraxen gegeben. Das Café im Erdgeschoss mit 40 Sitzplätzen lädt zum gemütlichen Kaffeetrinken ein.
Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wird für seine idyllische Lage auf dem Hümmling wertgeschätzt. Das Jagdschloss Clemenswerth ist nur wenige Meter entfernt und ist das am besten erhaltene barocke Jagd & Lustschloss seiner Art in Europa. Zur Schlossanlage gehören acht sternenförmig angeordnete kleinere Pavillonhäuser, die sich um einen größeren Zentralbau gruppieren. Teil der Anlage sind auch drei Schlossteiche, der historische Marstall (der heute eine Jugendbildungsstätte beinhaltet), ein Kapuzinerkloster und der Klostergarten. Weitere Sehenswürdigkeiten wie der ehemals herzogliche Ludmillenhof (heute Rathaus), der alte Amtsbrunnen, das Sögeler Meer und der Heimathof sind in Sögel gegeben.
Durch die naturnahe Lage mit vielen Rad- und Wanderwegen bietet Sögel gleichsam Erholungssuchenden wie auch Sportlern ein breites Angebot.
Eine gute Verkehrsanbindung zur A 31, B 70 und B 213 ist gegeben.

Ausstattung

Obergeschoss:
- Empfang (ca. 48,73 m²)
- Warteraum (ca. 24,42 m²)
- Behandlung I (ca. 18,53 m²)
- Behandlung II (ca. 16,27 m²)
- Behandlung III (ca. 19,82 m²)
- Aufenthaltsraum (ca. 13,56 m²)
- Labor (ca. 9,84 m²)
- Abstellraum (ca. 4,42 m²)
- Patienten-WC (ca. 5,98 m²)
- Mitarbeiter-WC (ca. 3,29 m²)

Objekt

Das Objekt verfügt über 2 Aufzüge. Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gasheizung inkl. Luft-/Wasser- Wärmepumpen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Iso Glas & Rollläden. Neben drei Behandlungsräumen stehen ein Wartezimmer, ein Labor, ein Abstellraum, ein Aufenthaltsraum sowie ein Patienten-WC und ein Mitarbeiter-WC zur Verfügung. Diese Räume sind alle vom großzügigen Empfangsbereich aus zu erreichen. Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht ein PKW-Stellplatz hinten auf dem Hof zur Verfügung. Bei Interesse besteht die Möglichkeit die Praxis mit einer weiteren Praxis (unsere Objekt-Nr. 023-4816) zu verbinden.
Daten Energieausweis: B, 90,37 kWh, Gas, Bj. 2015, C

Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Stichworte

Gesamtfläche: 164,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
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Ort
49751 Sögel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot