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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 2 bis 3 Familienhaus in Undorf (93152 Undorf)

2 bis 3 Familienhaus in Undorf

Preis: 629.000,00 €

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Gartengeschoss Wohnen
Gartengeschoss Wintergarten
Gartengeschoss Schlafen
Gartengeschoss Küche
Gartengeschoss Zimmer
Gartengeschoss Bad
Gartengeschoss Bad
Erdgeschoss Wohnen
Erdgeschoss Wintergarten
Erdgeschoss Schlafen
Erdgeschoss Bad
Erdgeschoss Bad
Erdgeschoss Küche
Treppenhaus
Treppenhaus
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
Referenznummer
93034-2101-03397
Zimmer
5
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BZY54W
Grundstücksfl.
ca. 1.105,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX - Ihr persönlicher Makler vor Ort.
Herr Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Telefon: 0941-30770-210
Telefax: 0941-30770-17

Lage

Undorf befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage auf einer Jurahochfläche zwischen Laber und Naab nur gut 10 Minuten mit dem Auto entfernt westlich von Regensburg.

Im wesentlichen über die Autobahn, die Bundesstrasse und die Bahnlinie exzellent mit der Weltkulturerbestadt verbunden, verfügt der Markt Nittendorf/ Undorf nicht nur über eine alle täglichen Einkäufe oder Arztbesuche ermöglichende Infrastruktur, sondern dementsprechend in den verschiedenen Ortsteilen auch über diverse Kindergärten sowie im Ortsteil Nittendorf über eine Grundschule.

Das Anwesen selbst liegt am Ende einer ruhigen Stichstraße.

Objekt

Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die mögliche Wohnung im Dachgeschoss bietet auf über 100 m² viel Raum für Kreativität. Aufgrund der Höhe wäre eine zusätzliche Galerie denkbar.


Das sehr gepflegte Anwesen wurde von den Eigentümern stets instandgehalten und modernisiert.

Die beiden bestehenden Wohnungen haben aufgrund der Hanglage jeweils einen eigenen Garten, Terrassenbereich, sowie jeweils einen großzügigen Wintergarten.


Heizung ausgetauscht - 2003
Wärmedämmung - 2006
Fenster sind auf Anraten von Fachberatern nicht ausgetauscht worden
Bäder saniert


Derzeit ist folgende Aufteilung in der Nutzung.

Gartengeschoss - grundsaniert 2001 - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 124 m² - Wohnen + Wintergarten, Schlafen + Ankleide, Zimmer durch Treppe ins OG verbunden, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Terrasse, Garten

Obergeschoss - teilsaniert 1996 - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 136 m² - riesiger Wohnbereich mit Kaminofen und Wintergarten, Schlafen, Küche mit Speise, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Terrasse, Garten

DG - Hobbyraum ca. 35 m² ausgebaut, restliche 100 m² als Dachboden genutzt
Estrich vorhanden (Leitungen Wasser/ Heizung/ Strom/ Solar vorbereitet)
Kniestock ca. 40 cm - Höhe ca. 2,50 m - Spitzboden Höhe ca. 2 m)

2 Keller sowie 3 Garagen stehen zur Verfügung.


Küchen in den Wohnungen sind nicht inklusiv.
Wintergärten haben jeweils elektrische Beschattungen

Frei nach Vereinbarung.


Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-210
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: steffen.hemme@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174

Stichworte

Nutzfläche: 117,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Bundesland: Bayern

Preise

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
93152 Undorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot