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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Bad Brückenau Züntersbach, Haus mit 3... (36391 Sinntal - Züntersbach)

Bad Brückenau Züntersbach, Haus mit 3 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten - auch zur Kapitalanlage, Vermietung

Preis: 550.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Haus von der Straße aus. 
Haus von der Straße aus.
Haus vom Garten aus
Eingangsseite
Blick auf Züntersbach von B. Brückenau kommend
Eingangsbereich
Bad Brückenau Züntersbach Glastreppenhaus
Bad Brückenau ZüntersbachTreppenhaus
Bad Brückenau Züntersbach Glastreppenhaus
Blick
Bad Brückenau Züntersbach Eingangsbereich
Treppenhaus zum 1.Obergeschoß
Bad Brückenau Züntersbach
Bad Brückenau Züntersbach Erdgeschoß
Bad Brückenau Züntersbach
Bad Brückenau Züntersbach 1. Obergeschoß
Bad Brückenau Züntersbach 1. Obergeschoß
Bad Brückenau Züntersbach Marmorbad
Bad Brückenau Züntersbach Marmorbad
Einbauküche Maisonette
Wendeltreppe Wohnung 2. Obergeschoß
Wohnen 2. Obergeschoß
Wohnung 2. Obergeschoß
Wohnung 2. Obergeschoß - Maisonette
Schlafen
Schlafen Maisonette
Schlafen Maisonette
Wohnen im 1.Obergeschoß
Küche in Maisonette Wohnung
Haus von aussen
Eingang Keller / Aussen
Umgebung ländlich ruhig
Gartengrundstück
Keller - noch nicht ausgebaut, Leitungen, etc vorh
Gewölbe - Keller
Gewölbekeller
Gartengrundstück
Züntersbach - 7 km bis nach Bad Brückenau
Bild 36
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Bad mit Marmor
Bild 44
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Bild 46
   
   
Käuferprovision
4,76% inkl. gesetzt. MwSt .
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2016
Referenznummer
2016- 224
Geschosse
3
Zimmer
17
Baujahr
1840 - 2015
Wohnfläche
ca. 385,39 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BCMW49
Grundstücksfl.
ca. 3.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rohde Immobilien - www.rohde-immo.de
Frau Dipl.-Kauffrau Elke E. Rohde
Balthasar-Neumann-Straße 4
97299 Zell am Main
Telefon: 0931-3538773
Mobil: 0172-8969557

Besichtigungen


Bei Interesse an Details und einer Besichtigung
senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.

wenden Sie sich bitte an Frau Rohde
unter
0931-3538773

Haftung und Copyright

Sämtliche Aussagen in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Daten, die uns der Eigentümer oder Dritte übermittelten. Diese wurden von uns nicht überprüft und eine Haftung kann nicht übernommen werden. Die Immobilie wird erworben, wie steht und liegt nach persönlichem Augenschein, sowie gem. der Daten im Grundbuch, Kaufvertrag, etc.
Fotos und Text sind Eigentum von Rohde Immobilien und dürfen nur mit schriftlicher Genehmigung verwendet werden.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um die ehemalige Schule von Züntersbach mit Baujahr um 1840 (Volldenkmal) Das Haus wurde geschmackvoll und aufwendig saniert. und überzeugt durch die schöne barocke Fassade in Zartgelb und dem modernen Innenleben.

1 große Wohnung im 1. Obergeschoß
2 Maisonette Wohnungen im 2. Obergeschoß + Dachgeschoß
1 oder 2 mögliche Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß
Im Unterschoß befindet sich ein Gewölbekeller, sowie noch nicht vollständig ausgebaute Räume. Ursprünglich war hier geplant, ein kleines Restaurant (Gewölbekeller) zu beherbergen, die Leitungen für die Küche , Sanitärbereich ( WC ) etc wurden bereits installiert. Die Möglichkeiten für das Kellergeschoß sind vielseitig.

Das Haus eignet sich für die große Familie , als Generationenhaus,
sowie für eine Praxis mit Wohnen und Arbeiten, ebenfalls zur Vermietung.

Gesundes Wohnklima verspricht ein 60-80 cm starkes Bruchsandstein-Mauerwerk im Kellergeschoß und ab dem Erdgeschoß sind die Aussenwände und tragenden Innenwände mit 25cm Holzfachwerk mit Lehmfüllung ausgeführt.
Die Decke über dem Kellergeschoß als Gewölbedecke in Sandstein, über Erdgeschoß und Obergeschoß befindet sich eine Holzbalkendecke.
Das Dach ist als Satteldach/Sparrenkonstruktion ausgeführt.
Die Fassade wurde als zweimaliger Münchner Rauputz mit Wärmedämmung und Hinterlüftung ausgeführt.

Eine Wohlfühl-Oase mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und auch - falls gewünscht - zur Vermietung.

Die Etagen sind über ein elegantes, lichtdurchflutetes, externes Glas-Treppenhaus mit Aufzug erschlossen.

Die Ausbau-Qualität kann als gut bis sehr gut bezeichnet werden.
Fenster : Holz-Thermopane-Fenster mit Sprossen
Innentüren: Teilweise in Holzausführung mit Holzzargen und Oberlicht, überwiegend als Sekurit - Glastüren.
Eingangstüren: Glastüranlage ( Sekurit Glas)
Fussböden: Überwiegend Naturstein, Mamor
Innentreppe: Stahlbeton mit Marmorbelag, V2A Geländer
Aussertreppe in den Garten: beschichteter Betonstein
Heizung: Öl-Zentralheizung - Übertragung über Radiatoren mit Thermostatventil ( EG) . Im Obergeschoß: Fussbodenheizung
Sanitär: gehobene Ausstattung, teilweise Marmor

Überzeugen Sie sich vor Ort, die Fotos können Ihnen nur einen kleinen
Ausschnitt dieses
exklusiven Kleinods zeigen.

Lagebeschreibung

Nur ca 5 km vom bayrischen Staatsbad Bad Brückenau entfernt befindet sich gleich nach der Grenze zu Hessen die Gemeinde Züntersbach.

Die Nähe zu den Bayerischen Staatsbädern Bad Brückenau, Bad Bocklet und Bad Kissingen macht Züntersbach zu einem interessanten Wohn- und Geschäftsort.

Ein abwechslungsreiche Kulturprogramm der nahen Kurorte mit modernen und klassischen Inhalten und die schöne Naturlage des Wohnortes Züntersbach bieten zahlreiche Vorteile zum Leben, Arbeiten und Wohnen.

http://www.zuentersbach.de
http://www.badbrueckenau.com

Wohnen im Grünen, arbeiten in Bad Brückenau .
Zum Haus gehört ein großes Naturgrundstück und ein angelegter Garten, bzw. Vorplatz .


Details :

Grundstücksgröße:
3.964,00 qm

Keller: 2 Kellerräume, Hobbyküche, WC getrennt, 2 Abstellräume, Lager, Heizung, Gewölbekeller
Erdgeschoß: 3 Wohn- oder Gewerbeeinheiten
1. Obergeschoß - 1 Wohnung
2. Obergeschoß - 2 Wohnungen - Maisonette zum 3. Obergeschoß


Umbauter Raum des Gebäudes gesamt:
2.653,00 cbm

Wohn- und Nutzfläche: (jeweils abzüglich 3% für Putz)

Kellergeschoß: 182,61 qm
Heizung/ Technik : 6,55 qm

Erdgeschoß - Büro 1: 34,80 qm
Erdgeschoß - Wohnen/ Büro : 84,13 qm + Verkehrsfläche: 57,74qm

Obergeschoß: Wohnung 1 : 140,10 qm + Verkehrsfläche 9,93 qm

Dachgeschoß: Wohnung 2: 60.69 qm + 2. DG: Wohnung 2: 20,99 qm
Dachgeschoß: Wohnung 3: 60.78 qm + 2. DG - Wohnung 3 : 18,81 qm

Gesamt
Nutzfläche: 217,41 qm
Wohnfläche: 385,39 qm
Verkehrsfläche: 77,59 qm
Technik: 6,55 qm




Mobiliar - Informationen

Das Haus ist vollständig eingerichtet
mit neuen, hochwertigen ( teils Designer) Möbeln und Einzelstücken.

Diese Möbel wurde noch nicht in Gebrauch genommen.
Das Mobiliar kann erworben werden - ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Details im persönlichen Gespräch.

Enthalten im Kaufpreis sind
die 3 Küchen
Wohnung 1. Obergeschoß
und
Wohnungen 2 . Obergeschoß


Geeignet für

Das Haus ist geeignet für ( Beispiele )

die große Familie
Genertionenfamilie
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Wohnen und einen Teil vermieten
Kanzlei
Praxis
Büro

Wohnen - 1 Obergeschoß
Vermietung - 2. Obergeschoß - 2 Wohnungen über externes Glastreppenhaus
Gewerbliche Räume - Erdgeschoß - 2 Gewerbeeinheiten


Keller/ Untergeschoß - Möglichkeit des Ausbaues

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Galerie, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert
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Ort
36391 Sinntal - Züntersbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot