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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Handwerkerglück! Kleines Haus mit... (36391 Sinntal)

Handwerkerglück! Kleines Haus mit Scheune und Stallung auf schönem Grundstück

Preis: 39.900,00 €

Bild 1 
Bild 1
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Zugang zum Keller
Zugang zum großen Garten
Wohnzimmer
Ofen im Wohnzimmer
Blick aus dem Wohnzimmerfenster
Nebenraum hinter dem Wohnzimmer
Küche
Bad
Flur im EG
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Treppe ins Dachgeschoss
Wohnraum DG mit Kaminanschluss
Flur DG
Geniale Fernsicht
Blick vom DG in den Garten
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Bild 22
Schuppen vor dem Haus
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2013108
Zimmer
6
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
27UPT48
Grundstücksfl.
ca. 850,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienwelt Kress
Frau Annegret Kress
Im Grundrasen 3
36391 Sinntal
Telefon: 06664 258513
Mobil: 0151 56906323
Telefax: 06664 6970

Lage

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Mottgers, ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal, liegt im Tal der Schmalen Sinn und hat etwa 800 Einwohner. Mottgers liegt ca. 3 km östlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung, wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Kindergarten befinden. Im Ort gibt es eine Grundschule.

Im ca. 12 km entfernten Schlüchtern finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 60 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit einem dahinterliegenden, gefangenen Raum mit einer Gesamtfläche von ca. 25 m². Daneben gibt es eine große Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres, Zimmer, welches nur durch das Bad zu erreichen ist.


Dachgeschoss:
Zwei große Zimmer, die ebenfalls mit einem dahinterliegenden, gefangenen Raum verbunden sind und dadurch jeweils über eine Gesamtfläche von ca. 25 m² verfügen sowie ein weiteres kleines Zimmer mit ca. 8 m², Flur.

Keller: ein Kellerraum, ideal zur Installation einer Heizung
 
Eventuell zieht der aktuelle Eigentümer noch eine Teilung des Grundstücks in Betracht, so dass beim Erwerb des Hauses ca. eine Grundstücksfläche von 850 m² zum Verkauf steht.

Objekt

Ehemaliges bäuerliches Anwesen mit Scheune und Stallung auf einem 1.010 m² großen, sehr schön gelegenen Grundstück.
 
Das Haus wurde in den 60er Jahren räumlich aufgestockt. Die Raumhöhe im Erdgeschoss variiert, beträgt aber ungefähr 2,15 m, die Raumhöhe im DG beträgt 2,56 m.
 
Dem Alter der Immobilie entsprechend verfügt das Haus über eine einfache Ausstattung und ist selbstverständlich sanierungsbedürftig. Es bietet jedoch bei einem sehr kleinen Kaufpreis einem ambitionierten Handwerker viel Potential, die eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.


Das Haus verfügt über Ofenheizung. Die Räume im EG sind mit Öfen ausgestattet, im DG sind Kaminanschlüsse vorhanden, so dass es auch dort problemlos möglich ist, Öfen anzuschließen. Alternativ besteht die Möglichkeit, im Keller eine neue Heizung einzubauen. Beim Kellerraum handelt es sich bauzeitengemäß um einen Naturkeller.


Zum Haus gehört ein kleiner Schuppen sowie eine große, intakte Scheune, die momentan Schafe beherbergt, die das Grundstück sauber halten. Der große Garten bietet über eine separate Zufahrt viele Nutzungsmöglichkeiten.


Das Haus verfügt über eine ruhige Lage und eine geniale Fernsicht auf die Burg Schwarzenfels und die darum liegenden Ortschaften.

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.
 
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Holz
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
36391 Sinntal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot