Singen (Hohentwiel)
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Design trifft Technik: Weberhaus in Perfektion

Preis: 695.000,00 €

©Weberhaus 
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Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
I-00P37T-W-025Y4D
Zimmer
5,5
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B8UL4A
Grundstücksfl.
ca. 526,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Shop Konstanz
Tugba Togan
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
Telefon: +49 7731 976200
Telefax: +49 7731 97620-20

Lage

Die Gemeinde Beuren bildet mit 1400 Einwohnern einen ruhigen und idyllischen Ortsteil von Singen im Hegau. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Paradies für Wanderer und Erlebnisradler. Die typischen Vulkanberge werden zum Teil von Burgen gekrönt, die berühmteste Festung ist der Hohentwiel.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Volkertshausen und sind in ca. fünf Minuten entfernt. Von Beuren aus erreichen Sie Singen mit dem Auto in nur zehn Minuten und auch den Bodensee in 15 Minuten. Desweiteren bieten der Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall, die allesamt direkt vor Beurens Haustür liegen, reizvolle Ausflugsziele.
Über die Autobahn erreichen Sie den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Objekt

Sind Sie noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Dann möchten wir Ihnen dieses Weberhaus in Perfektion vorstellen. Richten Sie sich verteilt auf zwei Ebenen gemütlich ein. Nicht nur ein Design Highlight, sondern auch kein kleines Wunderwerk der Technik erwartet Sie in diesen vier Wänden. Das Wunderwerk der Technik beginnt mit der Luft-luft-Wärmepumpe, die die Temperatur des Hauses über die aktive Be- und Entlüftung regelt. Dazu gehört auch dass dieses Haus über ein nach eigenen Wünschen programmierbares BUS - System verfügt, welches die Lichtelemente und die Rollläden über die Smarthome Funktion des Smartphones steuern lässt.
Kernstück dieses Hauses ist das Erdgeschoss, das mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Küchenkonzept überzeugt. Abgerundet wird dies durch den direkten Zugang auf die überdachte, nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse. Über die Treppe im Entrée des Hauses erreichen Sie den Flur im Obergeschoss. Vor hier aus gelangen Sie in die drei großen Schlafzimmer und das Bad.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich mit Einbauschränken. Die beiden weiteren Zimmer können je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Beide Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon, der wie die Terrasse nach Nordwesten ausgerichtet ist und den Blick ins Grün richtet. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ideal geeignet für die kleine Familie oder auch für Paare mit Platzbedarf bietet dieses Einfamilienhaus die Möglichkeit Leben und Arbeiten unter einen Dach zu vereinen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen natürlich für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 23,10, Wärmepumpe, Baujahr: 2014, Energieklasse: A+

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Singen und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
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Kontakt


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Ort
78224 Singen-Beuren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot