Sindelsdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Penzberg - Sindelsdorf - Kapitalanlage!... (82404 Sindelsdorf)

Penzberg - Sindelsdorf - Kapitalanlage! Schöne, helle Gewerbeflächen in zentraler Ortslage

Preis: 120.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst vom not. beurk, Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld
267,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
93053-02--1737
Baujahr
2002
Verkaufsfläche
ca. 67,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
278WB4G
Kontaktdaten des Inserenten
Richard & Silvia Graßl Immobilien GbR
Herr Richard Graßl
Bahnhofstr. 29
82377 Penzberg
Telefon: 08856/9355330
Telefax: 08856/9355339

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 7200
4 Stellplätze

Lage

Sindelsdorf befindet sich mittendrin im schönsten Teil des bayerischen Oberlandes!
Es liegt zwischen Kochelsee, Riegsee und Starnberger See! Idyllische Dorflage, direkt an der BAB 95 zwischen München - GAP, Ausfahrt Sindelsdorf. Zur nächsten Einkaufsstadt Penzberg sind es nur wenige Fahrminuten, ebenso nach Murnau oder nach Bad Tölz.

Ausstattung

- Schwellenfreier Haupteingang
- Eingangstür mit 3-fach Verriegelung
- Alle Türen und Fenster sind doppelt verglast in Alurahmen
- Raumhöhe von 3 Meter
- Anschlüsse für Küche im Nebenraum sowie im Aufenthaltsraum im UG
- Aufenthaltsraum im UG (12m²)
- Kellerraum (10m²)
- zusätzliche Stahltüren zum Hausflur
- hohe Bodenbelastbarkeit von 500kg/m²
- alle Räume sind gefliest
- separater Heizkreislauf
- verglastes Vordach für eine mögliche Nutzung von 35m² vor den Schaufenstern
- 4 KFZ-Stellplätze

Objekt

Schönes Wohn-, Geschäftshaus, erbaut 2002, direkt im Ortskern von Sindelsdorf in der Hauptstrasse.
Das Objekt bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Es handelt es sich um 2 Ladeneinheiten, wobei beide derzeit vermietet sind (Büro).
Die Ladeneinheiten stehen bei gewünschter Eigennutzung nach Absprache zur Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
KP Ladenlokal € 90.840,00
4 Stellplätze € 10.000,00 ( à € 2.500,00 )
zzgl. ges. Mwst 19% € 19.160,00

Gesamtpreis € 120.000,--

Bestens geeignet als Geldanlage oder zur Eigennutzung.

Nettokaltmiete p.a. ca. 7.200,-- Euro.

Ein Energie - Verbrauchsausweis liegt vor.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

S.& R. Graßl Immobilien GbR im exclusiven Alleinauftrag!.

Stichworte

Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gehoben
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Ort
82404 Sindelsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot