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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial! (72226 Simmersfeld)

Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!

Preis: 195.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Flur 1. OG links
Küche 1. OG links
Wohnen 1. OG links
Kinder 1. OG links
Küche 1.OG rechts
Wohnen 1.OG rechts
Küche im Erdgeschoss
Wohnbereich im Erdgeschoss
Garten zum Spielen und Relaxen
Hausansicht
Ihr Ansprechpartner
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
15,62
Referenznummer
S-6200
Zimmer
12
Baujahr
1908
Wohnfläche
ca. 251,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2AWUD4Y
Grundstücksfl.
ca. 721,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Reimund Ruff
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Telefon: 07083 9321-2960
Telefax: 07231 99-162960

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12480
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12480

Kurzbeschreibung

3-Familienhaus in Simmersfeld

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Simmersfeld. Hier haben Sie eine gute Infrastruktur und finden alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Eine Schule, Kindergarten und zwei Sportplätze sind auch vor Ort.

Ausstattung

- drei Einheiten - alle vermietet!
- teilweise neue Fenster
- zwei Garagen
- mehrere Stellplätze
- Mieteinahmen 12.480 € im Jahr

Objekt

Dieses sehr gepflegte 3-Familien-Haus bietet ein attraktives Investment für Kapitalanleger, wie auch eine hohe Lebensqualität für Selbstnutzer. Das Haus befindet sich auf einem ca. 721 m² großen Grundstück und besteht aus zwei aneinander gebauten Gebäude. Jedes für sich verfügt über einen eigenen Zugang.
Die komplette Immobilie wurde 1996 saniert, unter Anderem wurde die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Heizung erneuert.
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 12.480 € im Jahr. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohneinheiten auszubauen. Erste Entwürfe hierzu gibt es bereits.
Abgerundet wird dieses Angebot durch diverse Kellerräume, zwei Garagen sowie mehreren KFZ-Stellplätzen vor dem Haus.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Sanierungsgebiet von Simmersfeld. Nutzen Sie diesen Vorteil - Sanierungsmaßnahmen können bis zu 30.000 EUR von der Gemeinde gefördert werden!

Stichworte

Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 411,00 m², vermietbare Fläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1996

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
72226 Simmersfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot