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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte... (52152 Simmerath)

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Simmerath-Strauch

Preis: 75.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bad
Außenstellplätze
Garten
Grundstück
Naturpur
Schönes Grundstück
Garten
   
   
Käuferprovision
4,1% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen vom Erwerber bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
4,1% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen vom Erwerber bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Referenznummer
12604
Zimmer
4
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BZYE4F
Grundstücksfl.
ca. 1.247,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
bonafide Immobilien GmbH
Frau Priscilla Merstein
Laufenstraße 25
52156 Monschau
Telefon: +49 (0) 2472 8049056
Telefax: +49 (0) 2472 8049059

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage von Simmerath-Strauch.

Strauch liegt etwa 5 Autominuten von Simmerath entfernt und dennoch mitten im Grünen.

Simmerath ist der Hauptort der Nordeifel und verfügt über ein großzügiges Einkaufsgebiet mit Fachgeschäften, Dicountern, Baumärkten, Warenhäusern und vielen mehr. Dienstleister aller Art stehen zur Verfügung, der Ort verfügt über Ärzte der meisten Fachrichtungen sowie über ein Krankenhaus. Kindergarten, Grundschule sowie Hauptschule befinden sich im Ort, ebenso die berufsbildenden Schulen. Gymnasium und Realschulen sind im 8 km entfernten Monschau zu finden. Monschau ist per Schnellbus an Aachen, Stolberg und Düren sowie Trier, Gemünd, Schleiden und Hellental und Eupen angebunden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- Zweigeschossige massive Bauweise
- Holzfenster in einfach und Doppelverglasung, teilweise isoliert und mit Rollladen
- Türen aus Holz
- Geschossdecken aus Holz
- Satteldach
- Bodenbelege aus Textil, PVC und Holzdielen
- Innenwände verputzt
- Beheizung über eine Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1996
- Kunststofftanks für Heizöl ca. 1996
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Das Haus eignet sich hervorragend für Handwerker!

Folgende Renovierungs/Modernisierungsmaßnahmen müssen miteinkalkuliert werden:

- Neue Fenster
- Neue Wandgestaltung
- Neue Böden
- Neues Bad
- Neue Heizkörper
- Diveses

Nach Erneuerungen der oben genannten Punkte haben Sie ein schönes und dazu noch günstiges Haus mit großem Garten in der Eifel! Für diesen Preis können Sie hier nicht neu bauen!

Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst

Objekt

Verkauft wird eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Simmerath-Strauch.

Das angebaute Wohnhaus wurde ca. 1957 in zweigeschossiger Bauweise errichtet und verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine kleine Küche mit direktem Zugang zum großen Abstellraum (Früher Scheune), das einen direkten Zugang auf einen großen Speicher hat, der zu weiteren Schlafräumen umgebaut werden kann und ein WC-Raum.

Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmer, wobei eins davon ein Durchgangszimmer ist, ein weiterer nicht ausgebauter großer Speicherraum, der sich hervorragend für zwei weitere Schlafzimmer eignet und weitere Abstellfläche im Keller, der teilunterkellert ist.

Zum Haus gehören außerdem Stellplätze vor dem Haus und ein großer Garten, der zu 50% zur Immobilie gehört.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gern unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Immobilienfinanzierung - kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns an!

Ein Energieausweis wurde beantragt, aber noch nicht fertiggestellt. Die Daten werden nach Vorliegen des Ausweises ergänzt.

Das Haus ist nach dem Wohnungs-Eigentums-Gesetz von einem weiteren angebauten Haus getrennt. Weitere Informationen hierzu stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
52152 Simmerath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot